Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью исполнение ежегодного плана проверокзадачами настоящей проверки являются осуществление жилищного надзора7Предметами настоящей проверки являются соблюдение обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение соблюдение обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями жилых помещений непригодными для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением соблюдение обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки помещений соблюдение обязательных требований к порядку создания и деятельности советов многоквартирных домов соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при ее установлении органами местного самоуправления соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта соблюдение обязательных требований к организации на территории органа местного самоуправления муниципального жилищного контроля соблюдение обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства на сайте в сети «Интернет» httpsdomgosuslugiru

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Органом местного самоуправления нарушены сроки более 30 календарных дней издания постановлений о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу далее Постановление изданных на основании заключений межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения многоквартирного дома требованиям установленным в Положении о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом далее ЗаключениеПостановление 675 от 07102020 издано на основании Заключения об оценке дома 152 по ул Энгельса в г Камышлове от 02092020 Постановление 677 от 07102020 издано на основании Заключения об оценке дома 38 по ул Строителей в г Камышлове от 07102020 Постановление 676 от 07102020 издано на основании Заключения об оценке дома 20а по ул Северная в г Камышлове от 02092020 Постановление 680 от 07102020 издано на основании Заключения об оценке дома 20 по ул Карла Либкнехта в г Камышлове от 02092020Постановление 679 от 07102020 издано на основании Заключения об оценке дома 109б по ул Красных Орлов в г Камышлове от 31082020
• Указанные в п 1 настоящего предписания Постановления и Заключения направлены в адрес органа государственного жилищного надзора письмом от 21102020 6992 с нарушением установленного срока более 5 дней
• Органом местного самоуправления приняты решения 2 от 08042020 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Гагарина д 24 кв 6 6 от 23042020 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Советская д 9 кв 58 2 от 18012018 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Горького д 21 кв 13 14 от 23082019 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Горького д 19 кв 7 5 от 23072020 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Энгельса д 153 кв 16 13 от 21062021 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Ленинградская д 20 кв 87 10 от 19112020 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Жукова д 53 кв 71 9 от 23042021 о согласовании переустройства иили перепланировки жилого помещения по адресу г Камышлов ул Советская д 107 кв 19при несоответствии проекта по перепланировке и переустройству жилого помещения требованиям действующего законодательствав результате изменения объемнопланировочных и инженерных решений предусмотрено объединение жилой комнаты и кухни посредством сноса перегородок между газифицированной кухней и жилой комнатой в результате чего вентиляционная система кухни объединяется с жилой комнатой
• Не реализованы требования ч 2 ст 161 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирных домах расположенных по адресам согласно приложению 1 к акту проверки от 09082021 29094087
• Исследованные документы представленные к проверке не содержат сведений о полномочиях должностных лиц Камышловского городского округа ответственных за проведение мероприятий направленных на соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта

Нарушенный правовой акт:

• п 49 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28012006 47
• Указанные в п 1 настоящего предписания Постановления и Заключения направлены в адрес органа государственного жилищного надзора письмом от 21102020 6992 с нарушением установленного срока более 5 дней
• Ст 26 Жилищного кодекса Российской Федерациип 171 172 173 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 2709200З N9 170п 1З Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28012006 47п 128 СанПиН 21368421 Санитарноэпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху почвам жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведению санитарнопротивоэпидемических профилактических мероприятий вместе с СанПиН 21368421 Санитарные правила и нормы
• ч 2 ст 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ст 6 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 6 октября 2003 года 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 28012006 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» Закон Свердловской области от 19122013 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Свердловской области от 08112013 1379ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 21 июля 2014 года 209 «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Принять меры организационного характера направленные на обеспечение соблюдения сроков издания постановлений о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу изданных на основании заключений межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения многоквартирного дома требованиям установленным в Положении о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
• Принять меры организационного характера направленные на обеспечение направления в адрес органа государственного жилищного надзора уведомлений о принятии решений о признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции по результатам работы межведомственной комиссии в установленный срок
• Принять меры организационного характера направленные на обеспечение проведения оценки проектов перепланировки иили переустройства жилых помещений на соответствие требованиям действующего законодательства в полном объеме и исключение принятия решений о согласовании перепланировки иили переустройства жилых помещений при установлении фактов несоответствия проектов перепланировки иили переустройства жилых помещений требованиям действующего законодательства
• Устранить нарушения требований ч 2 ст 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации путем созыва в многоквартирных домах в которых не создано товарищество собственников жилья либо данные дома не управляются жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в них более чем четыре квартиры общих собраний собственников по вопросу избрания совета многоквартирного дома в том числе его председателя согласно приложению 1 к акту проверки 09082021 29094087
• Определить должностных лиц к полномочиям которых отнесены вопросы обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах