Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 28122020 290101257681задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в части соблюдения лицами осуществляющими управление многоквартирными домами стандартов управления многоквартирными домами в части подготовки предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения от 28122020 290101257681

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Разрушение основания контейнерной площадки отсутствие ограждения отсутствие пандуса отсутствие ограждения бордюра предотвращающего скатывание контейнеров а именно Контейнерная площадка не оборудована пандусом от проезжей части и ограждением бордюром высотой 7 10 см исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону в том числе отсутствует специальная площадка
• Разрушение штукатурки по периметру дверных блоков а именно Наличие следов от пожара стен и потолков в местах общего пользования на 10 этаже в том числе имеется повсеместное нарушение отделочного слоя стен и потолков холла 1 этажа
• Устранить деформацию конструкций этажных электрических щитов расположенных в лифтовых холлах жилого дома
• Неисправное состояние системы сломанные решетки засоры в каналах неисправность шиберов дефлекторов зонтов а именно Не представлен акт технического обслуживания оборудования системы вентиляции и дымоудаления электрических установок систем дымоудаления

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 ппд2 п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 26 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп в п 148 22 ПиН 170 374
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 10 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 475
• 3218 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Оборудовать контейнерную площадку пандусом от проезжей части и ограждением бордюром высотой 7 10 см исключить возможность скатывания контейнеров в сторону
• Устранить наличие следов от пожара стен и потолков в местах общего пользования на 10 этаже в том числе устранить нарушение отделочного слоя стен и потолков холла 1 этажа путем проведения работ по косметическому ремонту
• Устранить деформацию конструкций этажных электрических щитов расположенных в лифтовых холлах жилого дома
• Осуществить техническое обслуживание оборудования системы вентиляции и дымоудаления