Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Свердловской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464693 на основании Рассмотрение обращения Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива соблюдению прав и обязанностей их членов соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Решение о выборе правления ТСЖ «Солнечный» отсутствуетРешение об избрании членами правления Председателя правления ТСЖ «Солнечный» отсутствует
• Решение общего собрания членов ТСЖ «Солнечный»об утверждении размера обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений не являющихся членами товарищества на основании утвержденной сметы доходов и расходов Товариществана соответствующий год включающей в себя перечень работ и услуг предусмотренных Минимальным перечнем 290 периодичность их оказания и выполнения с учетом технических особенностей дома а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом предусмотренных п 4 Правил 416 отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ч 3 ст 147 ЖК РФ
• ч 1 ч 8 ст 156 ЖК РФ пп 4 пп 81 ч 2 ст 145 ЖК РФ п 33 Правил 491 ч 2 ст 39 ЖК РФпп 10 11 111 33 Правил 491 пп 130 Минимального перечня 290 п 4 Правил 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Свердловской области от 08112013 1379ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»

Выданные предписания:

• Избрать в установленном законом и уставом ТСЖ «Солнечный» порядке членов правления и председателя правления ТСЖ «Солнечный»
• Утвердить в установленном законом и уставом товарищества порядке размер обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений не являющихся членами товарищества на основании утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ «Солнечный» на соответствующий год включающей в себя работы и услуги предусмотренные Минимальным перечнем 290 периодичность их оказания и выполнения с учетом технических особенностей дома а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом предусмотренные п 4 Правил 416