Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращений 2901685831 от 15012021 2901687101 от 18012021 Задачами настоящей проверки являются осуществление лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (2 шт.):

• п 29 Правил 491 нарушение обязательных требований при организации и осуществлении расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные ресурсы
• п 54 Правил 354 нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению при самостоятельном производстве исполнителем данной коммунальной услуг

Нарушенный правовой акт:

• Часть 92 ст 156 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491
• Ст 157 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 54 Правил 354 и п 201 приложения 2 к Правилам 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс горячую воду по компоненту «нагрев воды» потребляемый при использовании и содержании общего имущества предусмотренного Правилами 491 в отсутствие решения общего собрания собственников помещений дома об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме собственникампользователям помещений многоквартирного дома 7 по пер Утренний в г Екатеринбурге исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов утвержденных постановлением РЭК Свердловской области от 22112017 123ПК либо исходя из фактических объемов потребления коммунальных ресурсов определенных в порядке установленном Правительством Российской Федерации при наличии решения собрания собственников помещений дома по вышеуказанному вопросу
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникампользователям помещений многоквартирного дома 25 корп А по ул Ленина в г Первоуральске Свердловской области в соответствии с порядком предусмотренном Правилами 354 при самостоятельном производстве тепловой энергии посредством эксплуатации крышной газовой котельной установленнойв МКД