Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора с целью рассмотрения обращения от 20012021 2901189952Задачей настоящей проверки является осуществление жилищного контроляПредметами настоящей проверки являются соблюдение обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома 128 по ул Степана Разина в г Екатеринбурге далее МКД включая соблюдение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 128 по ул Степана Разинав г Екатеринбург далее МКД оформленное протоколом от 04062020 1 не содержит в полном объеме существенных условий о выборе лица уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов в том числе с использованием системы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов связанных с представлением платежных документов об определении условий оплаты этих услуг
• В платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт за декабрь 2020 года выставленных собственникам помещений в МКД исполнителем получателем денежных средств в соответствующем разделе квитанции по взносам на капитальный ремонт указано ООО «УК ЖК «Адмиральский» специальный счет 40705810316540000177 в ПАО Сбербанк

Нарушенный правовой акт:

• ч 31 ст 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 2 ст 171 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладамв месяц Департамента государственного жилищногои строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• 1Довести до сведения собственников помещений в МКД информацию о необходимости принятия решения об определении порядка представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт и о размере расходов связанных с представлением платежных документов об определении условий оплаты этих услуг 2 Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам предусмотренным ч 31 ст 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Прекратить выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт с указанием специального счета прежнего владельца специального счета ООО УЖК «Единый город» счет 40705810316540000177 в ПАО Сбербанк