Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 15012021 2901015641задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина от 15012021 2901015641

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Не укреплено металлическое защитное ограждение перед оконным блоком на межэтажной площадке между 2м и 3м этажами в подъезде заявителя 1 Между 3м и 4м этажами защитное ограждение отсутствует
• Отслоение окрасочного слоя деревянных тамбурных дверей в подъезде 1
• Мелкие повреждения деревянных поручней перильных ограждений неровные поверхности заусенцы отсутствует участок поручня перильного ограждения между 2м и 3 этажами лестничной клетки подъезда 1
• Местами отсутствие фурнитуры на рамах оконных блоков лестничной клетки подъезда 1 местами рамы заколочены гвоздями повсеместное отслоение окраски оконных рам
• Наличие неровностей на поверхности бетонной входной площадки подъезда 1 Частичные разрушения краев ступеней первого лестничного марша в подъезде 1 Местами отслоения керамических плиток на лестничных площадках в том числе на межэтажных Нарушение целостности пола под вторым лестничным маршем по информации управляющей организации данный участок пола был разобран с целью устранения аварии на сетях отопления проложенных под полом по устной информации поступившей от управляющей организации в ходе проверки На момент проверки разобранный участок пола закрыт деревянным щитом
• Наличие загрязнений на лестничных маршах в местах примыкания маршей к стенам и на подоконниках в подъезде 1 загрязнение стекол наличие грязи и пыли между оконными рамами
• Отслоения штукатурномалярного слоя стен лестничной клетки подъезда 1 в том числе в тамбуре наличие волосяных трещин на стенах и потолках лестничной клетки наличие загрязнений стен и потолков наличие следов пожара в районе этажного электрощитка на 2м этаже лестничной клетки наличие сухих следов промочек разводов на стенах и потолке в районе оконного блока на верхнем этаже подъезда 1

Нарушенный правовой акт:

• пп 487 4813 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• п 474 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• п 486 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 324 477 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• п 485 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 471 474 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 328 482 489 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность

Выданные предписания:

• Восстановить и укрепить защитные ограждения
• Произвести окраску тамбурных дверей
• Устранит повреждения поручней перильных ограждений восстановить целостность в том числе окрасочного слоя
• Восстановить фурнитуру на окнах нижнего и верхнего этажах лестничной клетки с целью обеспечения проветривания произвести окраску деревянных рам
• Восстановит целостность входной площадки ступеней первого лестничного марша керамических полов Принять меры по восстановлению пола под вторым лестничным маршем
• Устранить загрязнения на лестничной клетке в рамках проведения генеральной уборки
• Произвести штукатурномалярный ремонт подъезда 1