Причина проверки:

Цель реализации программы проведения проверок 29170126518 от 20200723 Задачи осуществление регионального государственного строительного надзора Предмет проверка соответствия выполнения работ и применимых строительных материалов при строительстве объекта капитального строительства Здание торговоразвлекательного центра 1 по ПЗУ со встроенной автостоянкой открытого типа в уровне первого этажа встроенными трансформаторными подстанциями 12 13 14 15 по ПЗУ и газовой котельной 11 по ПЗУ локальные очистные сооружения 2 по ПЗУ ГРПШ 5 по ПЗУ расположенного по адресу Свердловская область г Екатеринбург проспект Космонавтов 108 результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15 152 и 153 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов наличия разрешения на строительство выполнения требований установленных частями 2 3 и 31 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

190ФЗ программа проверок разрабатываемая органом государственного надзора

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 11 Не предоставлена рабочая документация с разработанными планировочными решениями в том числе решениями по внутренним инженерным системам водоснабжения и канализации отопления и вентиляции электроснабжения гипермаркета помещения F101 F1011 по экспликации расположенного на 1ом этаже отм 0000 в осях 3345ДП1 в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть спецификации узлы с привязкой к строящемуся объекту12 На строящемся объекте не в полном объеме огорожены опасные зоны отсутствуют предупреждающие знаки перепады высот обрезы плит перекрытия и проемы на расстоянии не менее 25 м обрез плиты перекрытия на отм 0000 в осях 4950А3 приямок расположенный в автомойке легковых автомобилей в осях 1618ВД на отм 8550 13При проведении проверки и рассмотрении проектной документации шифр К108П2018АР лист 1 установлено что фактическое расположение перегородок и дверных проемов в перегородках на отм 8550 в осях 1618АД помещения автомойки не соответствуют требованиям проектной документации шифр К108П2018АР лист 1 Не предоставлена откорректированная рабочая документация 14 В осях 36ИН на отм +8400 помещение зоны развлечений F202 по экспликации выполняется монтаж дополнительных несущих металлоконструкций предусмотренных для дальнейшего монтажа перегородок Не предоставлена откорректированная проектная документация положительное заключение экспертизы проектной документации
• 15 Не предоставлена рабочая документация на устройство отделки стен кинозалов устройство звукоизоляции из минераловатных плит зашивка гипсокартоном отделка акустическими материалами с разработанными решениями в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть узлы крепления с привязкой к строящемуся объекту16 Не предоставлена рабочая документация на устройство фасадных декоративных элементов с разработанными решениями в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть узлы крепления с привязкой к строящемуся объекту 17 На работы по монтажу наружных ограждающих конструкций устройству кровли установке витражей не предоставлены акты освидетельствования строительных конструкций
• 21На момент визуального осмотра 09022021 в 1020 установлено что не завершены работы по благоустройству в объеме проекта 1 не оборудована площадка для сбора и временного хранения ТБО поз М по ПЗУ с установкой 5 контейнеров объемом 11 м3 каждый и отсеком для негабаритных отходов 2 не выполнен водоотводный уклепленный лоток со стороны ул Шефская не освидетельствавано устройство дождеприемных колодцев сети К2 3 не выполнено металлическое ограждение хозяйственного двора расположенного на стилобате с общей высотой от уровня тротуара проезда не менее 12 м22На момент визуального осмотра 09022021 в 1020 установлено что не выполнены проектные требования 1 не выполнен монтаж одного пресскомпактора для упаковки ТРЦ на 1 этаже со стороны северного фасада на дебаркадере и двух пресскомпакторов гипермаркета на дебаркадере в осях 3940 для пищевых отходов и упаковки фактически помещения без оборудования 2 не оборудован медицинский кабинет фактически отсутствуют ограждающие конструкции 3 не выполнена отделка помещений кинозалов акустическими материалами 4 не выполнен монтаж перегородоккабин в санузлах санитарнотехнических приборов 5 не выполнен монтаж механизированных уравнительных площадок и герметизаторов проемов разгрузочных постов 6 обе автомойки легковых автомобилей на 2 и 3 поста соответственно выполнены без внутренних ограждающих конструкций отделки регистров из гладких труб для отопления системы вентиляции устройства оборотного цикла водоснабжения фактически в нарушение проекта не оборудованы универсальные санитарные узлы при помещениях для клиентов гардеробы для персонала с душевыми технические помещения и зоны размещения технологического оборудования 7 не выполнены уклоны поверхности пола не менее 3 в технических помещениях автомоек легковых автомобилей на 2 и 3 поста соответственно с устройством водосборных лотков оборудованных песколовками переливных труб в полу в сторону приямков объемом 11 м3 и 12 м3 соответственно 8 не смонтированы внутренние ограждающие конструкции административных помещений9 не выполнена черновая отделка помещений предназначенные для сдачи в аренду 10 на открытой автостоянке не выполнен монтаж приборов для измерения концентрации СО 23В соответствии с Положительным заключением экспертизы от 24032020 662120085322020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» в помещениях предназначенных для сдачи в аренду лицевая чистовая внутренняя отделка помещений не предусмотрена Выполнение лицевой отделки данных помещений будет выполнено после ввода объекта в эксплуатацию и определения арендатора владельцами или фирмойарендатором по отдельным дизайнпроектам в соответствии с действующим законодательством Перечень помещений предназначенных для сдачи в аренду не представленне определен проектной документацией
• газопровод от точки врезки от места сопряжения трубы Ø ст 159 до выхода из земли к ГРПШ и от опуска в землю от ГРПШ до выхода из земли к потребителям котельная выполнен из полиэтилена Ø 160 и 315 проектом предусмотрен материал сталь Ø 108 и 273изменена трассировка газопровода высокого давления на участке от места врезки в газопровод ст 273 до выхода из земли к ГРПШ строительная длинна газопровода составляет 26403 м вместо проектных 2029 мизменено место врезки в газопровод фактическая врезка выполнена в газопровод ст Ø 273 проектом предусмотрена врезка в газопровод ст Ø 108трасса газопровода не обозначена опознавательными знаками по серии 59052505 АС 200

Нарушенный правовой акт:

• проект шифр К108П2018АР ГОСТ Р 2111012009проект шифр К108РДДОМ00ПОСпроект шифр К108П2018АР лист 1проект шифр К108П2018АР лист 4
• ГОСТ Р 2111012009ГОСТ Р 2111012009п 54 РД 11022006 п 62 СНиП 12012004 п 3 ч 1 ч 7 ст 39 ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений от 30122009 г 384ФЗ
• шифр К108П2018ПЗУПоложительное заключение экспертизы от 24032020 662120085322020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» лист 19Положительное заключение экспертизы от 04052020 662120156922020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» лист 19Положительное заключение экспертизы от 04052020 662120156922020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» листы 14 21Положительное заключение экспертизы от 24032020 662120085322020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» листы 18 28 32 57 60 61Положительное заключение экспертизы от 03082018 66212014118 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» лист 31СП 113133302012 «Стоянки автомобильные» п 636шифр К1082018ИОС7шифр К1082018АРПоложительное заключение экспертизы от 24032020 662120085322020 ООО «Уральское управление строительной экспертизы» лист 17
• проект ш К108П2018ИОС6ТЧ лист 11 ш К108П2018ИОС6ГЧ лист 2 ш К108П2018ИОС6ТЧ лист 6 ш К108П2018ИОС6ТЧ лист 11
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 01022006 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» приказ Ростехнадзора от 26122006 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных реконструированных отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов проектной документации» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• 11 Устранить нарушение в установленный срок предоставить рабочую документацию с разработанными планировочными решениями в том числе решениями по внутренним инженерным системам водоснабжения и канализации отопления и вентиляции электроснабжения гипермаркета помещения F101 F1011 по экспликации расположенного на 1ом этаже отм 0000 в осях 3345ДП1 в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть спецификации узлы с привязкой к строящемуся объекту12 Устранить нарушение в установленный срок на строящемся объекте в полном объеме огородить опасные зоны установить предупреждающие знаки 13 Устранить нарушение в установленный срок предоставить откорректированную рабочую документацию14 Устранить нарушение в установленный срок предоставить откорректированную проектную документацию положительное заключение экспертизы проектной документации
• 15 Устранить нарушение в установленный срок предоставить рабочую документацию на устройство отделки стен кинозалов устройство звукоизоляции из минераловатных плит зашивка гипсокартоном отделка акустическими материалами с разработанными решениями в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть узлы крепления с привязкой к строящемуся объекту 16 Устранить нарушение в установленный срок предоставить рабочую документацию на устройство фасадных декоративных элементов с разработанными решениями в состав которой согласно ГОСТ Р 2111012009 должны входить текстовая часть с кратким описанием графическая часть узлы крепления с привязкой к строящемуся объекту17 Устранить нарушение в установленный срок на работы по монтажу наружных ограждающих конструкций устройству кровли установке витражей предоставить акты освидетельствования строительных конструкций
• 21 Устранить нарушение в установленный срок 22 Устранить нарушение в установленный срок 23 Устранить нарушение в установленный срок
• Устранить нарушение в установленный срок