Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращений от 11012021 290101391 от 14012021 2901014991 от 22012021 29010112011от 22012021 29010113292 от 26012021 29010115351задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в части предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами надлежащего качества

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина от 11012021 290101391 от 14012021 2901014991 от 22012021 29010112011от 22012021 29010113292 от 26012021 29010115351

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Нарушение герметичности при закрывании тамбурной деревянной двери со стороны ул Кузнечная в г Екатеринбурге наличие щелей зазоров по периметру двери
• Загрязнения пыль на приборах отопления в местах общего пользования загрязнения стекол оконных блоков подоконников между оконных рам
• Наличие скруток на проводах в этажных электрических щитках в общих коридорах
• Стояки холодного водоснабжения в местах общего пользования в общих коридорах подвержены коррозии местами наличие хомутов на стояках холодного водоснабжения множественные следы подтеков на стояках
• Ремонт в местах общего пользования в том числе лестничных клеток и общих коридоров не производился более 5ти лет Наличие повсеместных отслоений штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков загрязнения на стенах и потолках в местах общего пользования наличие надписей и рисунков следы обширных промочек на стенах и потолках в общих коридорах разрушение штукатурного слоя над оконным блоком напротив квартиры 36
• Повсеместные нарушения целостности стекол оконных блоков и витражей в местах общего пользования в том числе в тамбуре со стороны пркт Ленина в г Екатеринбурге на лестничной клетке в общих коридорах а именно местами наличие трещин в стеклах местами остекление выполнено внахлест местами нарушение целостности деревянных штапиков на витражах лестничной клетки со стороны пркт Ленина в г Екатеринбурге Повсеместное отслоение окраски оконных рам в том числе витражей
• В ходе проверки выявлена пониженная температура воздуха в местах общего пользования в том числе в тамбурах и на лестничных клетках Замеры производились поверенным электронным прибором Термометр цифровой Теstо 104 заводской прибора 35743577 свидетельство о поверке от 16102020 действительно до 15102021 Температура воздуха в тамбуре со стороны пркт Ленина в г Екатеринбурге составила минус 8 C приборы отопления отсутствуют температура воздуха на 1м этаже в районе прибора отопления составила минус 1 C слабый неравномерный прогрев прибора отопления на лестничной клетке между 1м и 2м этажами температура воздуха + 1 C слабый неравномерный прогрев прибора отопления температура воздуха на первом этаже лестничной клетки со стороны ул Кузнечная в г Екатеринбурге составила минус 5 C приборы отопления отсутствуют Также отсутствует прогрев прибора отопления в общем коридоре напротив квартиры 37
• В ходе выездной проверки 11022021 были произведены замеры расхода холодного водоснабжения в квартире 13 расположенной на 4м этаже в подъезде 1 Замеры производились мерной тарой объемом 1 литр и секундомером время замеров 11 час 20 мин Расход холодного водоснабжения в точке водоразбора совмещенного санузла квартиры 13 составил 005 лс 1 литр за 19 секунд вместо 018 лс 1 литр за 6 секунд что не соответствует действующим нормативам
• В ходе проверки 11022021 при тактильном методе контроля выявлен неравномерный прогрев приборов отопления в угловой комнате квартиры заявителя 17 а именно слабый прогрев секций 7 8 9 чугунного радиатора расположенного на торцевой стене а также секции 7 чугунного радиатора расположенного под оконным блоком с выходом на балкон
• Контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов на контейнерной площадке расположенной со стороны уличного фасада на момент выездной проверки 11022021 заполнены бытовым мусором наличие мусора на контейнерной площадке
• На момент проверки уборка в подъездах не проведена наличие грязи и мелкого мусора на лестничных клетках

Нарушенный правовой акт:

• пп 323 473 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 471 474 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациип 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 583 41014 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерациип 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 234 322 328 329 489 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• п 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110п 9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• пп 322 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110п 16 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• Раздел I Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 З54 ГОСТ Р 516172000 ЖКУ ГОСТ Р 51617 2000 Государственный стандарт Российской Федерации Жилищнокоммунальные услуги Общие технические условия утв постановлением Госстандарта России от 19062000 158ст СниП 2040185 СНиП 2040185 Внутренний водопровод и канализация зданий»
• п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110п 16 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• п 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• пп 322 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Обеспечить плотный притвор тамбурных дверей со стороны ул Кузнечная в г Екатеринбурге устранить щели и зазоры
• Устранить загрязнения на приборах отопления загрязнения стекол а также между рам в местах общего пользования
• Провести ревизию общедомовой системы электроснабжения устранить скрутки на проводах
• Принять меры по устранению коррозии стояков холодного водоснабжения в местах общего пользования во избежание возникновения аварийных ситуаций
• Произвести штукатурномалярный ремонт в местах общего пользования
• Принять меры по устранению нарушений целостности элементов остекления а также окрасочного слоя рам оконных блоков и витражей
• Принять меры по восстановлению надлежащей температуры воздуха в местах общего пользования в том числе восстановить отсутствующие приборы отопления устранить причины неравномерного слабого прогрева приборов отопления
• Принять меры по надлежащему качеству предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению жителям дома
• Выявить и устранить причины слабого неравномерного прогрева приборов отопления в квартире 17
• Обеспечить своевременный и систематический вывоз твердых коммунальных отходов с контейнерной площадки
• Произвести уборку в подъездах обеспечить своевременную и систематическую уборку лестничных клеток