Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (от 25.11.2021 № 29-01-01-27810/1). Задачами настоящей проверки является осуществление лицензионного контроля. Предметом настоящей проверки является: Соблюдение лицензионных требований, в том числе обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальный ресурс "электрическая энергия" потребляемый при использовании и содержании общества имущества в многоквартирном доме, и за коммунальную услугу "отопление" потребителям многоквартирного дома № 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения от 25.11.2021 № 29-01-01-27810/1

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ООО УК «Юг Энерго» собственникам/пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге в период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года производило начисление платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, отличной от общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, указанной в электронном паспорте дома, размещенном в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
• ООО УК «Юг Энерго» собственникам/пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге произвело начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в октябре 2021 года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за услугу отопления в порядке, установленном п. 59(1) Правилами № 354, при отсутствии документов, подтверждающих неисправность общедомового прибор учета тепловой энергии в октябре 2021 года, составленного в порядке, установленном Правилами № 1034
• ООО УК «Юг Энерго» собственникам/пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге в период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, отличной от общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, указанной в электронном паспорте дома, размещенном в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491
• ст. 157 ЖК РФ, п. 42(1) Правил № 354 п. 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• Обеспечить в период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года соблюдение порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге, указанной в электронном паспорте дома, размещенном в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
• Обеспечить соблюдение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в октябре 2021 года собственникам/пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Советская в г. Екатеринбурге, установленного п. 42(1) Правил № 354 и п. 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354
• 124482 г Москва г Зеленоград корпус 337