Причина проверки:

Рассмотрение обращения № 29-01-31-2678/1 от 11.02.2022 /осуществление Лицензионного контроля/ - соблюдение лицензионных требований, установленных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части надлежащего содержания общего имущества (неудовлетворительное состояние фундамента, стен, кровли, нависание наледи и сосулек над проходами в подъезды) в многоквартирном доме по адресу: г. Тавда, ул. Лесопильщиков, д. 27

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Стены дома деформированы (осадка), штукатурный слой стен имеет повреждения (многочисленные трещины, отслоение и выпадения участков штукатурного слоя до деревянной обрешетки). Остекление оконной рамы в подъезде повреждено (трещины, пробоины). При обследовании квартир № 1 (двухкомнатная, угловая, расположенная на первом этаже) и № 2 (двухкомнатная, угловая, расположенная на первом этаже) установлено: штукатурный слой стен и потолочных перекрытий поврежден (многочисленные трещины, отслоения, нависания, местами выпадения участков штукатурного слоя); пол деформирован (контруклон), местами зыбкости пола; потолочное перекрытие имеет деформации (прогибы); стены квартиры местами деформированы, отслоения обоев от стен, разрывы обоев; печи повреждены (трещины и разрушение отделочного слоя, в подполье трещины по кирпичной кладке основания печей); часть отопительных приборов имеет неравномерный нагрев, часть отопительных приборов и трубопроводов системы топления не прогреты.
• При обследовании чердачного помещения установлено: местами не исправно коньковое заполнение; местами примыкания кровли к оголовкам печных труб не герметичны (следы намокания кирпичной кладки); местами пробоины и трещины в шиферном покрытии; перекрытия деформированы; деревянные элементы конструкции кровли повреждены (загнивание и коробление древесины) местами в значительной степени (загнивание и прогиб стропильной ноги, местами горизонтальные элементы конструкции кровли не закреплены между собой должным образом); местами увлажнение утеплительного слоя перекрытий; решетчатое заполнение слуховых окон не исправно; местами деформации перекрытий.

Нарушенный правовой акт:

• • ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 3; 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.3.1, 4.3.1, 4.3.2, 4.4.1, 4.4.2, 4.7.2, 4.9.1.3, 5.2.1; • пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• • ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.9.1.3; • пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• Восстановить остекление в подъезде. Обеспечить безопасное проживание жителей дома.
• Восстановить коньковую часть кровли; восстановить решетчатое заполнение слуховых окон; сделать герметичными места примыканий кровли к печным трубам; устранить выявленные повреждения шиферного покрытия кровли; устранить причины намокания утеплительного слоя; принять меры по укреплению поврежденной стропильной ноги; закрепить должным образом элементы кровли. Обеспечить безопасное проживание жителей дома.