Проверка К Э Г о
№66220861000104263017

🔢 ИНН:	564679802483
📍 Адрес:	66:41:0502104:3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Э Г о (ИНН: 564679802483) , адрес: 66:41:0502104:3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564679802483
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	66:41:0502104:3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Семкина Ирина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление поступило обращение, содержащее информацию о нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502104:3, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Зимняя, дом 4. В рамках рассмотрения поступившего обращения и проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении вышеуказанного земельного участка, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – общественное питание, обслуживание автотранспорта, уточненную площадь 1072 кв.м. В ходе проведения выездного обследования также установлено, что земельный участок частично огорожен. На его территории расположено строящееся двухэтажное здание из шлакоблоков, одноэтажное здание из шлакоблоков с воротами гаражного типа. Согласно размещенной информации в одноэтажном здании осуществляется деятельность по оказанию следующих услуг: автомойка, тонировка, шумоизоляция, полировка, ремонт вмятин, химчистка, оклейка пленками. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412 (далее – Классификатор), вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6) предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вид разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» в действующем Классификаторе отсутствует. Вместе с тем, данный вид разрешенного использования содержался в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (в редакции от 30.09.2015 № 709), в соответствии с которым под «обслуживанием автотранспорта» (код 4.9) понималось размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Впоследствии (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44) изменено название вида разрешенного использования с кодом 4.9 на «Служебные гаражи», описание - размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Размещение автомобильных моек, а также мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, было указано в названной редакции классификатора видов разрешенного использования под кодом 4.9.1 (объекты придорожного сервиса). В действующем Классификаторе содержится вид разрешенного использования «Автомобильные мойки», имеющий описание - размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.3); а также вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей», имеющий описание - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Данные виды разрешенного использования включены в вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1). Таким образом, правообладатель вправе использовать указанный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.

Значение

В Управление поступило обращение, содержащее информацию о нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502104:3, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Зимняя, дом 4. В рамках рассмотрения поступившего обращения и проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении вышеуказанного земельного участка, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – общественное питание, обслуживание автотранспорта, уточненную площадь 1072 кв.м. В ходе проведения выездного обследования также установлено, что земельный участок частично огорожен. На его территории расположено строящееся двухэтажное здание из шлакоблоков, одноэтажное здание из шлакоблоков с воротами гаражного типа. Согласно размещенной информации в одноэтажном здании осуществляется деятельность по оказанию следующих услуг: автомойка, тонировка, шумоизоляция, полировка, ремонт вмятин, химчистка, оклейка пленками. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412 (далее – Классификатор), вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6) предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вид разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» в действующем Классификаторе отсутствует. Вместе с тем, данный вид разрешенного использования содержался в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (в редакции от 30.09.2015 № 709), в соответствии с которым под «обслуживанием автотранспорта» (код 4.9) понималось размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Впоследствии (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44) изменено название вида разрешенного использования с кодом 4.9 на «Служебные гаражи», описание - размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Размещение автомобильных моек, а также мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, было указано в названной редакции классификатора видов разрешенного использования под кодом 4.9.1 (объекты придорожного сервиса). В действующем Классификаторе содержится вид разрешенного использования «Автомобильные мойки», имеющий описание - размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (код 4.9.1.3); а также вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей», имеющий описание - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Данные виды разрешенного использования включены в вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1). Таким образом, правообладатель вправе использовать указанный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.

Проверка К Э Г о №66220861000104263017