Предостережение:

• В Управление поступило обращение гражданина о возможном нарушении земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0513037:584, 66:41:0513037:585, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, п. Полеводство В рамках рассмотрения поступившего обращения, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении вышеуказанных земельных участков, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанные земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов, имеют разрешенное использование – размещение технопарка и логистического центра, уточненную площадь 3500 кв.м. В ходе проведения выездных обследований также установлено, что земельные участки не огорожены. Практически на всей территории земельных участков размещены отходы деревообработки (горбыль, рейка). Территория покрыта снежным покровом. Размещение технопарка и логистического центра на территории земельных участков не установлено. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Таким образом, правообладатель вправе использовать указанные земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.