Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЖКХ "ЛИДЕР"
№66220946600001804123

🔢 ИНН:	6670361758
🆔 ОГРН:	1116670031268
📍 Адрес:	Арамиль, ул. Горбачева д. 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.03.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЖКХ "ЛИДЕР" (ИНН: 6670361758) , адрес: Арамиль, ул. Горбачева д. 13

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6670361758
ОГРН проверяемого лица	1116670031268
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЖКХ "ЛИДЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Арамиль, ул. Горбачева д. 13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Южакова Е.Е.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора поступили сведения, согласно которым ООО «УЖКХ Лидер» в ответ на обращение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Арамиль, ул. Горбачева д. 13 (далее – МКД) сообщило, что в тариф услуги «содержание жилья» не входит сухая и влажная уборка мест общего пользования. Для решения вопроса об оказании данных услуг сухой и влажной уборки мест общего пользования собственникам помещений в МКД необходимо провести общее собрания собственников помещений в МКД, на котором рассмотреть вопрос необходимости оказания указанных услуг. Между тем согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации. Указанная компетенция реализована Правительством Российской Федерации путем принятия Постановления Правительства от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом устанавливается, в частности, договором управления таким домом. Такой перечень должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения также устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанная компетенция реализована Правительством Российской Федерации путем принятия Постановления Правительства от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Минимальный перечень № 290). Согласно п. 23 Минимального перечня № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя: сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень № 290. Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилья оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные договором управления и Минимальным перечнем № 290, которые подлежат предоставлению управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме во исполнение договора управления многоквартирным домом. Указанное подтверждается также судебной практикой (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2022 № 17АП-17183/2021-AK). В случае неоказания услуг уборки мест общего пользования размер платы за содержание жилья подлежит изменению порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Предложено: Принять меры по уборке мест общего пользования в МКД. В случае неоказания услуг сухой и влажной уборки мест общего пользования в МКД рассмотреть вопрос о перерасчёте собственникам помещений в МКД платы за содержание жилья в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора поступили сведения, согласно которым ООО «УЖКХ Лидер» в ответ на обращение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Арамиль, ул. Горбачева д. 13 (далее – МКД) сообщило, что в тариф услуги «содержание жилья» не входит сухая и влажная уборка мест общего пользования. Для решения вопроса об оказании данных услуг сухой и влажной уборки мест общего пользования собственникам помещений в МКД необходимо провести общее собрания собственников помещений в МКД, на котором рассмотреть вопрос необходимости оказания указанных услуг. Между тем согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации. Указанная компетенция реализована Правительством Российской Федерации путем принятия Постановления Правительства от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом устанавливается, в частности, договором управления таким домом. Такой перечень должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения также устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанная компетенция реализована Правительством Российской Федерации путем принятия Постановления Правительства от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Минимальный перечень № 290). Согласно п. 23 Минимального перечня № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя: сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень № 290. Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилья оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные договором управления и Минимальным перечнем № 290, которые подлежат предоставлению управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме во исполнение договора управления многоквартирным домом. Указанное подтверждается также судебной практикой (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2022 № 17АП-17183/2021-AK). В случае неоказания услуг уборки мест общего пользования размер платы за содержание жилья подлежит изменению порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Предложено: Принять меры по уборке мест общего пользования в МКД. В случае неоказания услуг сухой и влажной уборки мест общего пользования в МКД рассмотреть вопрос о перерасчёте собственникам помещений в МКД платы за содержание жилья в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЖКХ "ЛИДЕР" №66220946600001804123