|
Значение |
В соответствии с п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией
с ресурсоснабжающей организацией.
В силу п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.
Следовательно, с момента исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и управления многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме лицензиатом до дня, определенного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ:
- исполнителями коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации, которые обязаны начислять потребителям плату за предоставленные коммунальные услуги;
- начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме надлежит осуществлять лицензиатом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
По результатам мониторинга лицензиатов в целях организации контроля за соблюдением требований ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ специалистами Департамента все многоквартирные дома исключены из разделов реестра, которые содержат в себе сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ГЭС».
Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «ГЭС», исключены с 22.12.2021 на основании решения Департамента от 21.12.2021 № 29-05-01/52881, с учетом письма об исправлении опечаток от 27.12.2021 № 29-05-01/54166.
В Департамент поступили заявления ПАО «Т Плюс», зарегистрированные от 21.03.2022 № 12995-К и от 24.03.2022 № 13792-К, содержащие информацию о незаконном выставлении ООО УК «ГЭС» платежных документов на оплату коммунальных услуг за январь, февраль 2022 года потребителям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах:
- г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 35;
- г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 21;
- г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 35;
- г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 11;
- г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 51;
- г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 2. |
