Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"
№66220946600001852060

🔢 ИНН:	6686037411
🆔 ОГРН:	1136686033780
📍 Адрес:	620075, ОБЛ. СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. Екатеринбург, УЛ. КУЗНЕЧНАЯ, СТР. 92, ОФИС 103А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.04.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН: 6686037411) , адрес: 620075, ОБЛ. СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. Екатеринбург, УЛ. КУЗНЕЧНАЯ, СТР. 92, ОФИС 103А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6686037411
ОГРН проверяемого лица	1136686033780
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30
Наименование проверочного листа	Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620075, ОБЛ. СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. Екатеринбург, УЛ. КУЗНЕЧНАЯ, СТР. 92, ОФИС 103А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Камелина Наталья Витальевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована. Следовательно, с момента исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и управления многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицензиатом до дня, определенного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ: - исполнителями коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации, которые обязаны начислять потребителям плату за предоставленные коммунальные услуги; - начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме надлежит осуществлять лицензиатом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По результатам мониторинга лицензиатов в целях организации контроля за соблюдением требований ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ специалистами Департамента все многоквартирные дома исключены из разделов реестра, которые содержат в себе сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ГЭС». Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «ГЭС», исключены с 22.12.2021 на основании решения Департамента от 21.12.2021 № 29-05-01/52881, с учетом письма об исправлении опечаток от 27.12.2021 № 29-05-01/54166. В Департамент поступили заявления ПАО «Т Плюс», зарегистрированные от 21.03.2022 № 12995-К и от 24.03.2022 № 13792-К, содержащие информацию о незаконном выставлении ООО УК «ГЭС» платежных документов на оплату коммунальных услуг за январь, февраль 2022 года потребителям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах: - г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 35; - г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 21; - г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 35; - г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 11; - г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 51; - г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 2.

Значение

В соответствии с п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована. Следовательно, с момента исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и управления многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицензиатом до дня, определенного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ: - исполнителями коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации, которые обязаны начислять потребителям плату за предоставленные коммунальные услуги; - начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме надлежит осуществлять лицензиатом, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По результатам мониторинга лицензиатов в целях организации контроля за соблюдением требований ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ специалистами Департамента все многоквартирные дома исключены из разделов реестра, которые содержат в себе сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ГЭС». Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «ГЭС», исключены с 22.12.2021 на основании решения Департамента от 21.12.2021 № 29-05-01/52881, с учетом письма об исправлении опечаток от 27.12.2021 № 29-05-01/54166. В Департамент поступили заявления ПАО «Т Плюс», зарегистрированные от 21.03.2022 № 12995-К и от 24.03.2022 № 13792-К, содержащие информацию о незаконном выставлении ООО УК «ГЭС» платежных документов на оплату коммунальных услуг за январь, февраль 2022 года потребителям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах: - г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 35; - г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 21; - г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 35; - г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 11; - г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 51; - г. Екатеринбург, просп. Ленина, д. 2.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" №66220946600001852060