Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНИНСКИЙ ПАРК"
№66220946600002008085

🔢 ИНН:	6671151351
🆔 ОГРН:	1216600018117
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.05.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНИНСКИЙ ПАРК" (ИНН: 6671151351)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6671151351
ОГРН проверяемого лица	1216600018117
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНИНСКИЙ ПАРК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Южакова Екатерина Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 08.04.2022 № 29-01-01-6521/1), согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 31 (далее – МКД) начислена плата за содержание жилья за апрель и май 2021 года в отсутствие правовых оснований. Не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. С момента внесения таких изменений в реестр лицензий Свердловской области до заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, указанным в п. 6 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса (либо управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме), управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления таким домом. Дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области в части включения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 31 (далее - МКД) в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО "УК "Екатерининский парк" - 19.05.2021 (решение Департамента от 18.05.2021 № 29-05-01/17033). Изменения внесены на основании заключенного застройщиком с ООО "УК "Екатерининский парк" договора управления МКД от 30.04.2021. Таким образом, к управлению МКД на основании заключенного с застройщиком договора управления МКД от 30.04.2021 ООО "УК "Екатерининский парк" было обязано приступить в силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ с даты внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области, то есть с 19.05.2021. До указанной даты ООО "УК "Екатерининский парк" не вправе осуществлять управление МКД, в том числе выставлять к оплате платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и лицам, принявшим от застройщика помещения в МКД по передаточному акту или иному документу о передаче.

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 08.04.2022 № 29-01-01-6521/1), согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 31 (далее – МКД) начислена плата за содержание жилья за апрель и май 2021 года в отсутствие правовых оснований. Не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. С момента внесения таких изменений в реестр лицензий Свердловской области до заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, указанным в п. 6 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса (либо управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме), управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления таким домом. Дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области в части включения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 31 (далее - МКД) в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО "УК "Екатерининский парк" - 19.05.2021 (решение Департамента от 18.05.2021 № 29-05-01/17033). Изменения внесены на основании заключенного застройщиком с ООО "УК "Екатерининский парк" договора управления МКД от 30.04.2021. Таким образом, к управлению МКД на основании заключенного с застройщиком договора управления МКД от 30.04.2021 ООО "УК "Екатерининский парк" было обязано приступить в силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ с даты внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области, то есть с 19.05.2021. До указанной даты ООО "УК "Екатерининский парк" не вправе осуществлять управление МКД, в том числе выставлять к оплате платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и лицам, принявшим от застройщика помещения в МКД по передаточному акту или иному документу о передаче.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕКАТЕРИНИНСКИЙ ПАРК" №66220946600002008085