Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК"
№66220946600002332451

🔢 ИНН:	6625061671
🆔 ОГРН:	1116625000392
📍 Адрес:	623104, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ПЕРВОУРАЛЬСК, УЛИЦА ТРУБНИКОВ, 48, Б, 57
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.06.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК" (ИНН: 6625061671) , адрес: 623104, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ПЕРВОУРАЛЬСК, УЛИЦА ТРУБНИКОВ, 48, Б, 57

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6625061671
ОГРН проверяемого лица	1116625000392
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	623104, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ПЕРВОУРАЛЬСК, УЛИЦА ТРУБНИКОВ, 48, Б, 57

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полежаева Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения (от 05.05.2022 № 29-01-68-10038/4) собственника жилого помещения в жилом многоквартирном доме № 24 по ул. Советская, д. 22А, г. Первоуральск, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности установлено, что мусоропровод, расположенный в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Советская, д. 22А (далее - МКД), находится в нерабочем состоянии (законсервирован, не обеспечено свободное перемещение ТБО в стол мусоропровода). Управляющей организацией ООО «УК «Наш дом Первоуральск» предоставлена копия протокола № 2 общего собрания в форме очно-заочного внеочередного голосования собственников жилых помещений в МКД от 31.01.2022, согласно которого, решение о консервации мусоропровода было принято в результате данного голосования. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно результатов протокола № 2 общего собрания в форме очно-заочного внеочередного голосования собственников жилых помещений в МКД, решение о консервации мусоропровода было принято 1239,62 кв.м. площади голосов собственников (59,109 %), что не является большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, так как площадь жилых и нежилых помещений в МКД при расчете кворума составляет 2124,80 кв.м. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда определены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170). В силу подпункта «е» пункта 5.9.3 Правил № 170 загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовых отходов в ствол мусоропровода. Пунктом 14 раздела 2 Постановления от 03.04.2013 № 290 Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утверждены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: - проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; - при выявлении засоров- незамедлительное их устранение; - чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ООО «УК «Наш дом Первоуральск» о недопустимости нарушения обязательных требований при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, в части содержания мусоропровода.

Значение

При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения (от 05.05.2022 № 29-01-68-10038/4) собственника жилого помещения в жилом многоквартирном доме № 24 по ул. Советская, д. 22А, г. Первоуральск, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности установлено, что мусоропровод, расположенный в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Советская, д. 22А (далее - МКД), находится в нерабочем состоянии (законсервирован, не обеспечено свободное перемещение ТБО в стол мусоропровода). Управляющей организацией ООО «УК «Наш дом Первоуральск» предоставлена копия протокола № 2 общего собрания в форме очно-заочного внеочередного голосования собственников жилых помещений в МКД от 31.01.2022, согласно которого, решение о консервации мусоропровода было принято в результате данного голосования. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно результатов протокола № 2 общего собрания в форме очно-заочного внеочередного голосования собственников жилых помещений в МКД, решение о консервации мусоропровода было принято 1239,62 кв.м. площади голосов собственников (59,109 %), что не является большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, так как площадь жилых и нежилых помещений в МКД при расчете кворума составляет 2124,80 кв.м. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда определены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170). В силу подпункта «е» пункта 5.9.3 Правил № 170 загрузочные клапан и ковш мусоропровода должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовых отходов в ствол мусоропровода. Пунктом 14 раздела 2 Постановления от 03.04.2013 № 290 Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утверждены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: - проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; - при выявлении засоров- незамедлительное их устранение; - чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ООО «УК «Наш дом Первоуральск» о недопустимости нарушения обязательных требований при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, в части содержания мусоропровода.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК" №66220946600002332451