|
Значение |
При рассмотрении поступивших в адрес Департамента государственного жилищного
и строительного надзора Свердловской области обращений (от 27.07.2022
№ 29-01-64-14830/1, от 08.08.2022 № 29-01-64-15550/2) собственника жилого помещения № 9
в жилом многоквартирном доме 6 по ул. Уральских Танкистов, г. Дегтярск, установлено,
что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, а именно нарушен порядок определения размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключением являются случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого
по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно пункта 5 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений 25.01.2018 № 47/2018 собственниками помещений жилого многоквартирного дома № 6
по ул. Уральских Танкистов в г. Дегтярске Свердловской области (далее — МКД) принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, размер которых определяется ежемесячно управляющей компанией из расчетов нормативного (сверхнормативного) объема коммунальных ресурсов и тарифов, действующих в каждом расчетном периоде.
Однако указанное решение не является решением об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, принятие которого регламентировано частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ПРЕДОСТЕРЕГАЮ
ООО «Ремстройкомлекс» о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, а именно по определению размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома. |