Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66220946600003366989

🔢 ИНН:	6674225650
🆔 ОГРН:	1076674017188
📍 Адрес:	620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, 59, 61
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: 620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, 59, 61

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6674225650
ОГРН проверяемого лица	1076674017188
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АВИАЦИОННАЯ, 59, 61

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пьянникова В.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от потребителя, зарегистрированное 18.08.2022 № 29-01-01-16235/1, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, д. 52 (далее – МКД), кв. 525-526 (далее – жилое помещение № 525-526). Из доводов обращения следует, что жилое помещение № 525-526 является комнатой, на которую открыто два лицевых счета, по одному из которых имеется задолженность, приостановление проведено, между тем потребителями несанкционированное подключение оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не осуществлялось, следовательно, доначисление необоснованное, потребитель, постоянно проживающий в жилом помещении, требует сделать перерасчет. Из доводов обращения также следует, что потребитель, по лицевому счету которого образовалась задолженность, является несовершеннолетним ребенком, в жилом помещении не проживает. Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным вмешательством в работу общедомовых сетей установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу п. 121 Правил № 354 ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подп. "а", "б" и "д" п. 115 и подп."б" п. 117 Правил № 354. Как следует из платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ООО «УК «ЛАЗУРИТ», по лицевому счету № 1111018847, открытому на жилое помещение № 525-526, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению отсутствует. Между тем, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению имеется по лицевому счету № 1111018861, также открытому на данное жилое помещение на имя несовершеннолетнего собственника. Согласно информации, имеющейся в Департаменте, 31.05.2022 ООО «УК «ЛАЗУРИТ» приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении 525-526. Между тем, при отсутствии у одного из собственников такого помещения задолженности за коммунальную услугу электроснабжения у ООО «УК «ЛАЗУРИТ» отсутствовало основание для приостановления предоставления такой услуги. Кроме того, 01.06.2022 представителями управляющей организации проведен плановый осмотр состояния мест общего пользования и электрощитового оборудования МКД, по результатам которого выявлено несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения, на основании чего ООО «УК «ЛАЗУРИТ» начисляет плату за июнь, июль, август 2022 года исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Между тем, поскольку у ООО «УК «ЛАЗУРИТ» отсутствовали основания для приостановления предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, и доначисление платы за несанкционированное подключение также противоречит действующему законодательству. ООО «УК «ЛАЗУРИТ» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении в части соблюдения порядка приостановления коммунальной услуги при наличии задолженности за такую услугу, и проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за несанкционированное подключение собственнику жилого помещения МКД по адресу: г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 52, кв. № 525-526.

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от потребителя, зарегистрированное 18.08.2022 № 29-01-01-16235/1, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, д. 52 (далее – МКД), кв. 525-526 (далее – жилое помещение № 525-526). Из доводов обращения следует, что жилое помещение № 525-526 является комнатой, на которую открыто два лицевых счета, по одному из которых имеется задолженность, приостановление проведено, между тем потребителями несанкционированное подключение оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам электроснабжения не осуществлялось, следовательно, доначисление необоснованное, потребитель, постоянно проживающий в жилом помещении, требует сделать перерасчет. Из доводов обращения также следует, что потребитель, по лицевому счету которого образовалась задолженность, является несовершеннолетним ребенком, в жилом помещении не проживает. Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным вмешательством в работу общедомовых сетей установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу п. 121 Правил № 354 ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подп. "а", "б" и "д" п. 115 и подп."б" п. 117 Правил № 354. Как следует из платежных документов, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ООО «УК «ЛАЗУРИТ», по лицевому счету № 1111018847, открытому на жилое помещение № 525-526, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению отсутствует. Между тем, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению имеется по лицевому счету № 1111018861, также открытому на данное жилое помещение на имя несовершеннолетнего собственника. Согласно информации, имеющейся в Департаменте, 31.05.2022 ООО «УК «ЛАЗУРИТ» приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении 525-526. Между тем, при отсутствии у одного из собственников такого помещения задолженности за коммунальную услугу электроснабжения у ООО «УК «ЛАЗУРИТ» отсутствовало основание для приостановления предоставления такой услуги. Кроме того, 01.06.2022 представителями управляющей организации проведен плановый осмотр состояния мест общего пользования и электрощитового оборудования МКД, по результатам которого выявлено несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам электроснабжения, на основании чего ООО «УК «ЛАЗУРИТ» начисляет плату за июнь, июль, август 2022 года исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Между тем, поскольку у ООО «УК «ЛАЗУРИТ» отсутствовали основания для приостановления предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, и доначисление платы за несанкционированное подключение также противоречит действующему законодательству. ООО «УК «ЛАЗУРИТ» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении в части соблюдения порядка приостановления коммунальной услуги при наличии задолженности за такую услугу, и проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за несанкционированное подключение собственнику жилого помещения МКД по адресу: г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 52, кв. № 525-526.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" №66220946600003366989