Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛМАЗ"
№66220946600003788468

🔢 ИНН:	6678094335
🆔 ОГРН:	1186658055385
📍 Адрес:	620141, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МАЙКОПСКАЯ, Корпус СТР. 10, ОФИС 412Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛМАЗ" (ИНН: 6678094335) , адрес: 620141, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МАЙКОПСКАЯ, Корпус СТР. 10, ОФИС 412Б

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6678094335
ОГРН проверяемого лица	1186658055385
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛМАЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620141, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МАЙКОПСКАЯ, Корпус СТР. 10, ОФИС 412Б

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	харсевич С.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса (электрическая энергия и др.), начисление платы исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) не предусмотрено (начисления проводятся за соответствующий расчетный период в котором потреблен такой объем ресурса). Анализ платежных документов за период с января по сентябрь 2022 года, полученных из информационной системы «Фрисби», показал что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества МКД, производилось не исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса электрическая энергия при наличии решения общего собрания собственников об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в соответствующем расчетном периоде. Фактически плата начисляется исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) в порядке, не установленном действующим законодательством. Заявитель не согласен с размером начисленной платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, считает ее необоснованно завышенной с даты принятия решения на общем собрании собственников «о начислении по факту исходя из показаний общедомовых приборов учета», кроме того, сведения о наличии общедомовых приборов учета в МКД не размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Анализ платежных документов, размещенных в системе «Фрисби», показал, что при проведении перерасчетов размера платы исходя из показаний индивидуальных приборов учета размер платы, предъявленный оплате потребителям значительно превышал фактический объем коммунального ресурса, потребленный в многоквартирном доме (например: в платежном документе за июнь 2022 года потребителю, проживающему в кв. № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге, предъявлено к оплате 493,13 рублей в графе «Перерасчеты» (за май 2022), в то время как при общем объеме потребления коммунального ресурса в доме за расчетный период май 2022 года - 3250 кВтч, объеме потребления электрической энергии на индивидуальное потребление - 2406,1 кВтч, общий объем коммунального ресурса электрическая энергия потреблённого на содержание общего имущества в многоквартирном доме за май 2022 года составляет - 844 кВтч, при общей площади многоквартирного дома – 643 кв. метров (размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) и площади жилого помещения 39,9 кв. метров объем, подлежащий распределению на жилое помещение (оплате), составляет 52,37 кВт на сумму 235,67 рублей, а с учетом выставленной суммы исходя из норматива потребления 36,08 руб. в платежном документе за предыдущий расчетный период (май), плата к перерасчету за расчетный период «май» составляет 271,75 руб.). Таким образом, только за расчетный период «май 2022 года» потребителю жилого помещения № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге излишне начислена плата в размере 222 рубля. Обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении, в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия и др.) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, д. 2, в т.ч. кв. 10, начисленной за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года, в части начисления платы за соответствующий расчетный период исходя из объемов, определённых исходя из показаний общедомовых приборов учета соответствующего ресурса за соответствующий расчетный период (исключить начисления исходя из норматива с последующим перерасчётом размера платы за такой ресурс).

Значение

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса (электрическая энергия и др.), начисление платы исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) не предусмотрено (начисления проводятся за соответствующий расчетный период в котором потреблен такой объем ресурса). Анализ платежных документов за период с января по сентябрь 2022 года, полученных из информационной системы «Фрисби», показал что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества МКД, производилось не исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса электрическая энергия при наличии решения общего собрания собственников об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в соответствующем расчетном периоде. Фактически плата начисляется исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера платы за такие ресурсы в следующем(их) расчетном(ых) периоде(ах) в порядке, не установленном действующим законодательством. Заявитель не согласен с размером начисленной платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, считает ее необоснованно завышенной с даты принятия решения на общем собрании собственников «о начислении по факту исходя из показаний общедомовых приборов учета», кроме того, сведения о наличии общедомовых приборов учета в МКД не размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Анализ платежных документов, размещенных в системе «Фрисби», показал, что при проведении перерасчетов размера платы исходя из показаний индивидуальных приборов учета размер платы, предъявленный оплате потребителям значительно превышал фактический объем коммунального ресурса, потребленный в многоквартирном доме (например: в платежном документе за июнь 2022 года потребителю, проживающему в кв. № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге, предъявлено к оплате 493,13 рублей в графе «Перерасчеты» (за май 2022), в то время как при общем объеме потребления коммунального ресурса в доме за расчетный период май 2022 года - 3250 кВтч, объеме потребления электрической энергии на индивидуальное потребление - 2406,1 кВтч, общий объем коммунального ресурса электрическая энергия потреблённого на содержание общего имущества в многоквартирном доме за май 2022 года составляет - 844 кВтч, при общей площади многоквартирного дома – 643 кв. метров (размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) и площади жилого помещения 39,9 кв. метров объем, подлежащий распределению на жилое помещение (оплате), составляет 52,37 кВт на сумму 235,67 рублей, а с учетом выставленной суммы исходя из норматива потребления 36,08 руб. в платежном документе за предыдущий расчетный период (май), плата к перерасчету за расчетный период «май» составляет 271,75 руб.). Таким образом, только за расчетный период «май 2022 года» потребителю жилого помещения № 10 многоквартирного дома № 2 по ул. Завокзальной в г. Екатеринбурге излишне начислена плата в размере 222 рубля. Обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении, в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия и др.) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, д. 2, в т.ч. кв. 10, начисленной за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года, в части начисления платы за соответствующий расчетный период исходя из объемов, определённых исходя из показаний общедомовых приборов учета соответствующего ресурса за соответствующий расчетный период (исключить начисления исходя из норматива с последующим перерасчётом размера платы за такой ресурс).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛМАЗ" №66220946600003788468