РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК"
№66220946600003852846

🔢 ИНН:
6679060071
🆔 ОГРН:
1146679031729
📍 Адрес:
620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 3, ОФИС 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК" (ИНН: 6679060071) , адрес: 620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 3, ОФИС 17

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6679060071
ОГРН проверяемого лица 1146679031729
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ-ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮЛИУСА ФУЧИКА, Д. Д. 3, ОФИС 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Харсевич С.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение с доводами о несоблюдении жилищного законодательства, зарегистрированное 18.04.2022 № 29-01-01-7271/2, а именно с доводами: о начислении платы собственникам помещений МКД по адресу: г. Екатеринбург ул. Щорса, д. 53, вновь присоединившихся секций (А и М) исходя из норматива за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в МКД, о представлении в платёжных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг не достоверной и однозначно понимаемой информацию об услугах, в том числе: о тарифе на электрическую энергию, о примененном тарифе при начислении платы за коммунальный ресурс, в том числе электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества в МКД, о накопленных показаниях всех общедомовых приборов учета соответствующих ресурсов МКД, об объёмах потребления соответствующих ресурсов в МКД, о площади мест общего пользования МКД, общей площади жилых и нежилых помещений МКД и др. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Приказ Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (далее - Приказ № 43/пр). Форму платежного документа рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной, справочной и обязательной информации. Платежный документов должен содержать обязательною информацию, предусмотренную п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). С учетом изложенного, в платежном документе должна быть представлена достоверная и однозначно понимаемая информация, в том числе о тарифе на электрическую энергию, о примененном тарифе при начислении платы за коммунальный ресурс, в том числе «электрическая энергия», потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), о накопленных показаниях всех общедомовых приборов учета соответствующих ресурсов МКД, об объёмах потребления соответствующих ресурсов в МКД. В случае представления необязательной информации о площади мест общего пользования МКД, общей площади жилых и нежилых помещений МКД и др., такая информация должна быть достоверной (соответствовать площади, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и указанной в технической документации). Размещенная информация не должна вводить потребителя в заблуждение, том числе о площади многоквартирного дома, об объемах потребления, о тарифах, о стоимости ресурса. Начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержания общего имущества в МКД) согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, производится следующими способами: – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в случае если МКД не оборудован общедомовым прибором учета и в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) при оборудовании ОДПУ; – исходя из показаний ОДПУ при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. В период с 25.10.2018 (с момента сдачи первой секции многоквартирного дома) по 31.12.2020 многоквартирный дом находился в управлении ООО МПК «ОБРАЗЦОВОЕ» (секции 1П, 1Н, 1К), начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные в многоквартирном доме № 53 по улице Щорса г. Екатеринбурга, осуществлялось исходя из фактического объема потребления на основании решения общего собрания от 11.12.2018 (протокол №1). Учитывая, что согласно техническим характеристикам многоквартирный дом № 53 по ул. Щорса является единым объектом, а секция - его частью, при начислении платы за жилищно - коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в МКД должна использоваться общая площадь многоквартирного дома (всех секций). Принимая во внимание наличие решения собрания собственников помещений (секции 1П, 1Н, 1К) об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (при отсутствии судебного решения о признании его недействительным, наличии иного решения собственников помещений по данному вопросу), а также, условие, что многосекционный многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург ул. Щорса, д. 53, является единым строением), основания для проведения начисления платы собственникам помещений МКД, а также вновь присоединившихся секций (А и М) исходя из утвержденного норматива потребления нет. Обеспечить ООО «УЖК «Территория-Восток» соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД по адресу: г. Екатеринбург ул. Щорса, д. 53, в том числе вновь присоединившихся секций (А и М), в соответствии с решением общего собрания от 11.12.2018 (протокол №1), представлять в платёжных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг достоверную и однозначно понимаемую информацию об услугах, в том числе: о тарифе на электрическую энергию, о примененном тарифе при начислении платы за коммунальный ресурс, в том числе электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества в МКД, о накопленных показаниях всех общедомовых приборов учета соответствующих ресурсов МКД, об объёмах потребления соответствующих ресурсов в МКД. В случае представления необязательной информации о площади мест общего пользования МКД, общей площади жилых и нежилых помещений МКД и др., такая информация должна быть достоверной (соответствовать площади, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и указанной в технической документации).
Вакансии вахтой