Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
№66220946600003859055

🔢 ИНН:	6658278493
🆔 ОГРН:	1076658027302
📍 Адрес:	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ" (ИНН: 6658278493) , адрес: 624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 3

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6658278493
ОГРН проверяемого лица	1076658027302
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращениях, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Исетская в г. Среднеуральске (далее – МКД), Департаментом исследованы предоставленные управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью УК «Ареал» (далее – ООО УК «Ареал») пояснения о предпринимаемых мерах по обеспечению соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе анализа пояснений и информации, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент следует, что управляющей организацией осуществлены мероприятия, направленные на принудительное взыскание (через службу судебных приставов) с собственников помещений в МКД подтвержденной в судебном порядке задолженности, образовавшейся в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, из предоставленной информации не представляется возможным установить количество собственников помещений в МКД, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении которых ООО УК «Ареал» организовано ведение претензионной и исковой работы. Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Подп. «ж» пункта 4 данных Правил № 416 установлено, что ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, является одним из установленных стандартов управления многоквартирным домом. Анализ предоставленных в Департамент пояснений также показал, что у ООО УК «Ареал» имеется подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения. В частности, решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2022 по делу № А60-30571/2022 подтверждена подлежащая взысканию с управляющей организации в пользу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (по договору электроснабжения). Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2022 по делу № А60-35033/2022 подтверждена подлежащая взысканию с управляющей организации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Источник» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (по договору теплоснабжения). Указанные решения Арбитражного суда Свердловской области вступили в законную силу. В соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В ходе анализа представленных ООО УК «Ареал» в Департамент пояснений и информации также установлено, что управляющей организацией поступающие от потребителей денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, перечисляются на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций общей суммой без разбивки по видам оплаченных коммунальных услуг и адресов многоквартирных домов что указывает на возможные признаки нарушения пунктов 6, 7 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». В соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. Таким образом, в действиях ООО УК «Ареал» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «д» пункта 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, подп. "ж" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".

Значение

С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращениях, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Исетская в г. Среднеуральске (далее – МКД), Департаментом исследованы предоставленные управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью УК «Ареал» (далее – ООО УК «Ареал») пояснения о предпринимаемых мерах по обеспечению соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе анализа пояснений и информации, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент следует, что управляющей организацией осуществлены мероприятия, направленные на принудительное взыскание (через службу судебных приставов) с собственников помещений в МКД подтвержденной в судебном порядке задолженности, образовавшейся в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, из предоставленной информации не представляется возможным установить количество собственников помещений в МКД, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении которых ООО УК «Ареал» организовано ведение претензионной и исковой работы. Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Подп. «ж» пункта 4 данных Правил № 416 установлено, что ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, является одним из установленных стандартов управления многоквартирным домом. Анализ предоставленных в Департамент пояснений также показал, что у ООО УК «Ареал» имеется подтвержденной вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения. В частности, решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2022 по делу № А60-30571/2022 подтверждена подлежащая взысканию с управляющей организации в пользу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (по договору электроснабжения). Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2022 по делу № А60-35033/2022 подтверждена подлежащая взысканию с управляющей организации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Источник» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (по договору теплоснабжения). Указанные решения Арбитражного суда Свердловской области вступили в законную силу. В соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В ходе анализа представленных ООО УК «Ареал» в Департамент пояснений и информации также установлено, что управляющей организацией поступающие от потребителей денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, перечисляются на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций общей суммой без разбивки по видам оплаченных коммунальных услуг и адресов многоквартирных домов что указывает на возможные признаки нарушения пунктов 6, 7 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». В соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. Таким образом, в действиях ООО УК «Ареал» усматриваются признаки нарушения обязательных требований подп. «д» пункта 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, подп. "ж" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ" №66220946600003859055