Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТО"
№66220946600004197217

🔢 ИНН:	6606016391
🆔 ОГРН:	1026600727944
📍 Адрес:	624070, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД СРЕДНЕУРАЛЬСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 6, -, -
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТО" (ИНН: 6606016391) , адрес: 624070, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД СРЕДНЕУРАЛЬСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 6, -, -

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6606016391
ОГРН проверяемого лица	1026600727944
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	624070, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД СРЕДНЕУРАЛЬСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 6, -, -

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чернопятова Елена Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "АСТО" (ИНН 6606016391). В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ (далее — ЖК РФ) управление многоквартирными домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (в ред. Федерального Закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ). Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее Правила № 416). Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе и управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (п. 1 подп. «г»). Пунктом 4, подп. «з» Правил № 416 предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решения собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Согласно пункту 9 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 09.07.2016) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ к обязанностям совета многоквартирного дома отнесена обязанность по обеспечению выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подп. 1 ч. 5) и осуществления контроля за оказанием услуг или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подп. 5 ч. 5). Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Таким образом, подписание актов является формой контроля за качеством оказанных услуг и выполненных работ. Составление документов (актов) о приемке результатов работ предусмотрено п. 24 Правил № 491. Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является определенным законом единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и (или) услуг. При этом, форма акта утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 № 761/пр. В ходе рассмотрения обращения от 03.11.2022 № 29-01-71-21983/17 установлено, что решением общего собрания от 13.07.2021 года председателю совета многоквартирного дома, а также членам Совета МКД № 6/6 по пер. Лесозаводской, г. Среднеуральск поручено осуществление подписания актов приемки выполненных работ, оказанных услуг управляющей организацией. Пунктом 6 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в доме от 13.07.2021 на управляющую организацию возложена обязанность по оформлению актов выполненных работ в соответствии с требованиями ст. 161.1 ЖК РФ. Пунктом 8 решения общего собрания от 22.06.2022 года № 1/2022 установлена периодичность направления актов приемки оказанных услуг председателю Совета многоквартирного дома — 1 раз в квартал. Согласно пункту 8.2 договора управления собственник помещений вправе проверять качество оказания услуг и выполнения работ, осуществлять приемку выполненных работ. Для реализации указанного права собственник подает письменное заявление в управляющую организацию. Из доводов обращения установлено, что председателем совета многоквартирного дома 24.10.2022 в адрес ООО «АСТО» посредством ГИС ЖКХ направлено требование о предоставлении акта выполненных работ за 3-й квартал 2022 года. По состоянию на 03.11.2022 обязательства по направлению акта приемки выполненных работ за отчетный период 3-й квартал текущего года в адрес председателя совета МКД № 6/6 по пер. Лесозаводской, г. Среднеуральск не исполнены. Учитывая изложенное, в действиях ООО «АСТО» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 4 Правил № 416. . 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» . ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушение обязательных требований, установленных п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением об осуществлении регионального лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1004-ПП. 5. Информацию о принятых мерах просим предоставить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства к 01.12.2022.

Значение

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "АСТО" (ИНН 6606016391). В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ (далее — ЖК РФ) управление многоквартирными домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (в ред. Федерального Закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ). Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее Правила № 416). Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе и управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (п. 1 подп. «г»). Пунктом 4, подп. «з» Правил № 416 предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решения собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Согласно пункту 9 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 09.07.2016) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ к обязанностям совета многоквартирного дома отнесена обязанность по обеспечению выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подп. 1 ч. 5) и осуществления контроля за оказанием услуг или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (подп. 5 ч. 5). Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Таким образом, подписание актов является формой контроля за качеством оказанных услуг и выполненных работ. Составление документов (актов) о приемке результатов работ предусмотрено п. 24 Правил № 491. Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является определенным законом единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и (или) услуг. При этом, форма акта утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 № 761/пр. В ходе рассмотрения обращения от 03.11.2022 № 29-01-71-21983/17 установлено, что решением общего собрания от 13.07.2021 года председателю совета многоквартирного дома, а также членам Совета МКД № 6/6 по пер. Лесозаводской, г. Среднеуральск поручено осуществление подписания актов приемки выполненных работ, оказанных услуг управляющей организацией. Пунктом 6 повестки дня протокола общего собрания собственников помещений в доме от 13.07.2021 на управляющую организацию возложена обязанность по оформлению актов выполненных работ в соответствии с требованиями ст. 161.1 ЖК РФ. Пунктом 8 решения общего собрания от 22.06.2022 года № 1/2022 установлена периодичность направления актов приемки оказанных услуг председателю Совета многоквартирного дома — 1 раз в квартал. Согласно пункту 8.2 договора управления собственник помещений вправе проверять качество оказания услуг и выполнения работ, осуществлять приемку выполненных работ. Для реализации указанного права собственник подает письменное заявление в управляющую организацию. Из доводов обращения установлено, что председателем совета многоквартирного дома 24.10.2022 в адрес ООО «АСТО» посредством ГИС ЖКХ направлено требование о предоставлении акта выполненных работ за 3-й квартал 2022 года. По состоянию на 03.11.2022 обязательства по направлению акта приемки выполненных работ за отчетный период 3-й квартал текущего года в адрес председателя совета МКД № 6/6 по пер. Лесозаводской, г. Среднеуральск не исполнены. Учитывая изложенное, в действиях ООО «АСТО» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 4 Правил № 416. . 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами". 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» . ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушение обязательных требований, установленных п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением об осуществлении регионального лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1004-ПП. 5. Информацию о принятых мерах просим предоставить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства к 01.12.2022.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТО" №66220946600004197217