|
Значение |
С целью оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском обращении, Департаментом проведен анализ пояснений, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Полевская коммунальная компания Энерго» (далее – ООО «Полевская коммунальная компания Энерго»), обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» (далее – ООО «УК ПКП»), по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений и надлежащем содержании общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском (далее - МКД). По результатам анализа предоставленных сведений установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом. В связи с чем, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, согласно информации ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» следует, что ресурсоснабжающей организацией с участием представителей ООО «УК ПКП» в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации № 1034 от 18.11.2013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» проведена комплексная проверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, расположенных в южной части города Полевского, находящихся под управлением ООО «УК ПКП». По итогам проведенных проверок выявлены многочисленные нарушения в работе общедомовых приборов учета тепловой энергии, в том числе прибора учета тепловой энергии, установленного в МКД. По результатам проверки ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» составлен акт обследования с отражением выявленных в работе общедомового прибора учета тепловой энергии, на основании которого данный прибор не подлежит использованию в качестве расчетного. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно письменных пояснений ООО «УК ПКП» следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в МКД, выведен из эксплуатации в феврале 2022 года и до настоящего времени не допущен в эксплуатацию после устранения недостатков в работе прибора учета. В связи с чем, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД в расчетные периоды «февраль 2022» - «апрель 2022» произведен ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59(1) настоящих Правил (после истечения трех расчетных периодов) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде «май 2022» и в дальнейшем собственникам помещений в МКД произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги на основании пункта 60 Правил № 354. Вместе с тем, в ходе оценки достоверности сведений, указанных в обращении Департаментом установлено, что в действиях управляющей организации ООО «УК ПКП» усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подп. "к" пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в части не проведения мероприятий по обеспечению надлежащей эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД (своевременное устранение недостатков с целью восстановления работоспособности прибора учета). |