Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
№66220946600004467031

🔢 ИНН:	6679117095
🆔 ОГРН:	1186658044396
📍 Адрес:	623391, обл. Свердловская, г. Полевской, ул. Володарского, д 93
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 6679117095) , адрес: 623391, обл. Свердловская, г. Полевской, ул. Володарского, д 93

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6679117095
ОГРН проверяемого лица	1186658044396
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	623391, обл. Свердловская, г. Полевской, ул. Володарского, д 93

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С целью оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском обращении, Департаментом проведен анализ пояснений, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Полевская коммунальная компания Энерго» (далее – ООО «Полевская коммунальная компания Энерго»), обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» (далее – ООО «УК ПКП»), по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений и надлежащем содержании общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском (далее - МКД). По результатам анализа предоставленных сведений установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом. В связи с чем, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, согласно информации ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» следует, что ресурсоснабжающей организацией с участием представителей ООО «УК ПКП» в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации № 1034 от 18.11.2013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» проведена комплексная проверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, расположенных в южной части города Полевского, находящихся под управлением ООО «УК ПКП». По итогам проведенных проверок выявлены многочисленные нарушения в работе общедомовых приборов учета тепловой энергии, в том числе прибора учета тепловой энергии, установленного в МКД. По результатам проверки ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» составлен акт обследования с отражением выявленных в работе общедомового прибора учета тепловой энергии, на основании которого данный прибор не подлежит использованию в качестве расчетного. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно письменных пояснений ООО «УК ПКП» следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в МКД, выведен из эксплуатации в феврале 2022 года и до настоящего времени не допущен в эксплуатацию после устранения недостатков в работе прибора учета. В связи с чем, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД в расчетные периоды «февраль 2022» - «апрель 2022» произведен ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59(1) настоящих Правил (после истечения трех расчетных периодов) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде «май 2022» и в дальнейшем собственникам помещений в МКД произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги на основании пункта 60 Правил № 354. Вместе с тем, в ходе оценки достоверности сведений, указанных в обращении Департаментом установлено, что в действиях управляющей организации ООО «УК ПКП» усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подп. "к" пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в части не проведения мероприятий по обеспечению надлежащей эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД (своевременное устранение недостатков с целью восстановления работоспособности прибора учета).

Значение

С целью оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском обращении, Департаментом проведен анализ пояснений, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Полевская коммунальная компания Энерго» (далее – ООО «Полевская коммунальная компания Энерго»), обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» (далее – ООО «УК ПКП»), по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений и надлежащем содержании общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 93 по ул. Володарского в г. Полевском (далее - МКД). По результатам анализа предоставленных сведений установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом. В связи с чем, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, согласно информации ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» следует, что ресурсоснабжающей организацией с участием представителей ООО «УК ПКП» в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации № 1034 от 18.11.2013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» проведена комплексная проверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, расположенных в южной части города Полевского, находящихся под управлением ООО «УК ПКП». По итогам проведенных проверок выявлены многочисленные нарушения в работе общедомовых приборов учета тепловой энергии, в том числе прибора учета тепловой энергии, установленного в МКД. По результатам проверки ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» составлен акт обследования с отражением выявленных в работе общедомового прибора учета тепловой энергии, на основании которого данный прибор не подлежит использованию в качестве расчетного. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. Согласно пункту 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно письменных пояснений ООО «УК ПКП» следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в МКД, выведен из эксплуатации в феврале 2022 года и до настоящего времени не допущен в эксплуатацию после устранения недостатков в работе прибора учета. В связи с чем, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД в расчетные периоды «февраль 2022» - «апрель 2022» произведен ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59(1) настоящих Правил (после истечения трех расчетных периодов) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде «май 2022» и в дальнейшем собственникам помещений в МКД произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги на основании пункта 60 Правил № 354. Вместе с тем, в ходе оценки достоверности сведений, указанных в обращении Департаментом установлено, что в действиях управляющей организации ООО «УК ПКП» усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подп. "к" пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в части не проведения мероприятий по обеспечению надлежащей эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД (своевременное устранение недостатков с целью восстановления работоспособности прибора учета).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" №66220946600004467031