Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
№66220946600004504125

🔢 ИНН:	6658278493
🆔 ОГРН:	1076658027302
📍 Адрес:	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ" (ИНН: 6658278493) , адрес: 624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 6

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6658278493
ОГРН проверяемого лица	1076658027302
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Исетская, д 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращениях, поступивших от собственника помещения № 27 в многоквартирном доме № 6 по ул. Исетская в г. Среднеуральске (далее - помещение в МКД), Департаментом направлен запрос в общество с ограниченной ответственностью УК «Ареал» (далее – ООО УК «Ареал»). В ходе оценки предоставленных пояснений Департаментом исследован порядок соблюдения управляющей организацией обязательных требований в части: - порядка и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, - соблюдения порядка выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении в случае временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, - исследования порядка оформления акта ввода прибора учета потребления коммунальных ресурсов в эксплуатацию, - соблюдения порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику помещения в многоквартирном доме. В части оценки соблюдения порядка и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме установлено следующее. Порядок и сроки предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, иных лиц, урегулированы разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416). В силу пункта 35 Правил № 416 запрос (обращение) в адрес управляющей организации может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 общий срок предоставления информации на запрос собственника (пользователя) помещения составляет не более 10 рабочих дней со дня их получения управляющей организацией. В ходе исследования документов, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент установлено, что 31.08.2022 от собственника помещения в МКД в адрес управляющей организации поступил запрос (обращение) по вопросу выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Анализ предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент письменных пояснений показал, что ответ на поступивший запрос (обращение) подготовлен собственнику помещения в МКД 02.09.2022. Вместе с тем, доказательства, подтверждающие направление письменного ответа на поступивший запрос (обращение) ООО УК «Ареал» в адрес Департамента не предоставлены, что указывает на признаки нарушения требования пункта 36 Правил № 416. В части оценки исследования порядка выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в период отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, установлено следующее. В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении производится только при направлении в управляющую организацию заявления о проведении перерасчета в сроки, установленные законодательством. Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, прилагаемых к заявлению о перерасчете, установленный пунктом 93 раздела VIII Правил № 354, не является закрытым и допускает предоставление иных документов, которые подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 11.02.2022, приложенное Вами к заявлению о перерасчете за коммунальные услуги, содержит сведения об определении места жительства ребенка по адресу: г. Среднеуральск, ул. Бахтеева, д. 8, кв. 37, что подтверждает факт временного отсутствия несовершеннолетнего ребенка по адресу: г. Среднеуральск, ул. Исетская, д. 6, кв. 27 в период с 11.05.2021 по 08.07.2022. В части оценки соблюдения обязательных требований к порядку оформления акта ввода прибора учета в эксплуатацию установлено следующее. Согласно пункту 81(3) Правил № 354 в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81(6) настоящих Правил. Пунктом 81(6) Правил № 354 предусмотрено, что акт ввода прибора учета в эксплуатацию должен содержать: - дату, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; - фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; - тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; - решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; - в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); - дату следующей поверки; - характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки); - результат проверки; - информацию о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета. Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (основание – пункт 81(7) Правил № 354). Из предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент сведений следует, что 01.06.2022 в помещении в МКД выполнена установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, по результатам выполнения которой оформлен акт ввода прибора учета в эксплуатацию. В свою очередь, акт от 01.06.2022 подписан после завершения установки и ввода в эксплуатацию только специалистом ООО УК «Ареал». Акт ввода прибора учета в эксплуатацию подписан и получен потребителем 19.09.2022, что указывает на признаки нарушения ООО УК «Ареал» пунктов 81(6), 81(7) Правил № 354. В части исследования порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению установлено следующее. В ходе исследования пояснений, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент установлено, что у собственника помещения в МКД задолженность по жилому помещению и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2022 составила 30 390, 48 рублей, что явилось задолженностью более чем за 2 расчетных периода. Текст уведомления о планируемом приостановлении режима потребления электроэнергии в помещение в МКД размещен на лицевой стороне квитанций за расчетные периоды «февраль 2022», «март 2022». В связи с отсутствием оплаты задолженности 08.04.2022 ООО УК «Ареал» произведено отключение жилого помещения от электроснабжения. Вместе с этим, из пояснений ООО УК «Ареал» следует, что после приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в помещение в МКД, собственник помещения выразил свою готовность о погашении имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, 08.04.2022 ООО УК «Ареал» произведено возобновление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику помещения в МКД. В соответствии с подп. «а» пункта 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354. Согласно пункту 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В соответствии с пунктом 119 Правил № 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. В Письме Минстроя России от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06 сообщается, что предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги. В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и/или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, так как соответствующее предупреждение (уведомление) считается доставленным потребителю-должнику с даты направления платежного документа исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, ООО УК «Ареал» при приостановлении коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении соблюден уведомительный порядок, предусмотренный подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354. Вместе с тем, в действиях ООО УК «Ареал» содержатся признаки нарушения подп. «б» пункта 119 Правил № 354, поскольку приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению произведено в отсутствие установленной управляющей организацией технической возможности для первоначального введения ограничения предоставления коммунальной услуги.

Значение

С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращениях, поступивших от собственника помещения № 27 в многоквартирном доме № 6 по ул. Исетская в г. Среднеуральске (далее - помещение в МКД), Департаментом направлен запрос в общество с ограниченной ответственностью УК «Ареал» (далее – ООО УК «Ареал»). В ходе оценки предоставленных пояснений Департаментом исследован порядок соблюдения управляющей организацией обязательных требований в части: - порядка и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, - соблюдения порядка выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении в случае временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, - исследования порядка оформления акта ввода прибора учета потребления коммунальных ресурсов в эксплуатацию, - соблюдения порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику помещения в многоквартирном доме. В части оценки соблюдения порядка и сроков предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме установлено следующее. Порядок и сроки предоставления информации (ответов) на запросы (обращения) собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, иных лиц, урегулированы разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416). В силу пункта 35 Правил № 416 запрос (обращение) в адрес управляющей организации может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 общий срок предоставления информации на запрос собственника (пользователя) помещения составляет не более 10 рабочих дней со дня их получения управляющей организацией. В ходе исследования документов, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент установлено, что 31.08.2022 от собственника помещения в МКД в адрес управляющей организации поступил запрос (обращение) по вопросу выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Анализ предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент письменных пояснений показал, что ответ на поступивший запрос (обращение) подготовлен собственнику помещения в МКД 02.09.2022. Вместе с тем, доказательства, подтверждающие направление письменного ответа на поступивший запрос (обращение) ООО УК «Ареал» в адрес Департамента не предоставлены, что указывает на признаки нарушения требования пункта 36 Правил № 416. В части оценки исследования порядка выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в период отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, установлено следующее. В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении производится только при направлении в управляющую организацию заявления о проведении перерасчета в сроки, установленные законодательством. Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, прилагаемых к заявлению о перерасчете, установленный пунктом 93 раздела VIII Правил № 354, не является закрытым и допускает предоставление иных документов, которые подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 11.02.2022, приложенное Вами к заявлению о перерасчете за коммунальные услуги, содержит сведения об определении места жительства ребенка по адресу: г. Среднеуральск, ул. Бахтеева, д. 8, кв. 37, что подтверждает факт временного отсутствия несовершеннолетнего ребенка по адресу: г. Среднеуральск, ул. Исетская, д. 6, кв. 27 в период с 11.05.2021 по 08.07.2022. В части оценки соблюдения обязательных требований к порядку оформления акта ввода прибора учета в эксплуатацию установлено следующее. Согласно пункту 81(3) Правил № 354 в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81(6) настоящих Правил. Пунктом 81(6) Правил № 354 предусмотрено, что акт ввода прибора учета в эксплуатацию должен содержать: - дату, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; - фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; - тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; - решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; - в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); - дату следующей поверки; - характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки); - результат проверки; - информацию о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета. Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (основание – пункт 81(7) Правил № 354). Из предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент сведений следует, что 01.06.2022 в помещении в МКД выполнена установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, по результатам выполнения которой оформлен акт ввода прибора учета в эксплуатацию. В свою очередь, акт от 01.06.2022 подписан после завершения установки и ввода в эксплуатацию только специалистом ООО УК «Ареал». Акт ввода прибора учета в эксплуатацию подписан и получен потребителем 19.09.2022, что указывает на признаки нарушения ООО УК «Ареал» пунктов 81(6), 81(7) Правил № 354. В части исследования порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению установлено следующее. В ходе исследования пояснений, предоставленных ООО УК «Ареал» в Департамент установлено, что у собственника помещения в МКД задолженность по жилому помещению и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2022 составила 30 390, 48 рублей, что явилось задолженностью более чем за 2 расчетных периода. Текст уведомления о планируемом приостановлении режима потребления электроэнергии в помещение в МКД размещен на лицевой стороне квитанций за расчетные периоды «февраль 2022», «март 2022». В связи с отсутствием оплаты задолженности 08.04.2022 ООО УК «Ареал» произведено отключение жилого помещения от электроснабжения. Вместе с этим, из пояснений ООО УК «Ареал» следует, что после приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в помещение в МКД, собственник помещения выразил свою готовность о погашении имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, 08.04.2022 ООО УК «Ареал» произведено возобновление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику помещения в МКД. В соответствии с подп. «а» пункта 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354. Согласно пункту 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В соответствии с пунктом 119 Правил № 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. В Письме Минстроя России от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06 сообщается, что предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги. В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и/или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, так как соответствующее предупреждение (уведомление) считается доставленным потребителю-должнику с даты направления платежного документа исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, ООО УК «Ареал» при приостановлении коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении соблюден уведомительный порядок, предусмотренный подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354. Вместе с тем, в действиях ООО УК «Ареал» содержатся признаки нарушения подп. «б» пункта 119 Правил № 354, поскольку приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению произведено в отсутствие установленной управляющей организацией технической возможности для первоначального введения ограничения предоставления коммунальной услуги.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "АРЕАЛ" №66220946600004504125