Предостережение:

• В соответствии со ст.ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. В рамках возложенных полномочий Департамент осуществляет мониторинг соблюдения застройщиками законодательства о долевом строительстве, включающий в себя анализ соблюдения застройщиками требований ст. 3.1 и ст. 23.3 Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). В соответствии с подпунктом л) пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В силу ч. 3.2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. По состоянию на 27.07.2022 на сайте наш.дом.рф фотографии хода строительства односекционного многоэтажного жилого дома (№ 4 по ПЗУ) в составе ЖК «Фристайл» ID объекта 40948 (ПД № 66-001008) застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ПРОЕКТДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 1076672041225, ИНН 6672251729) размещены следующим образом: - за период с июля 2021 год по май 2022 год в следующие даты: 02.07.2021, 04.08.2021, 06.09.2021, 04.10.2021, 02.11.2021, 03.12.2021, 04.01.2022, 04.02.2022, 04.03.2022, 05.04.2022, 04.05.2022. Учитывая, что фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. По перечисленным датам прослеживается системное размещение фотографий. При этом за июнь 2022 года фотографии размещены только 28.07.2022. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. 8 п. 2, п. 3.2 ст. 3.1 и п. 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве, пп л) п. 9 Правил. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «ПРОЕКТДЕВЕЛОПМЕНТ» обеспечить соблюдение обязательных требований ст.ст. 3.1, 19 Закона о долевом строительстве, п. 9 Правил. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах просим направить в Департамент к 05.08.2022.