Предостережение:

• При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) обращения (от 26.04.2022 № 29-01-63-7933/1) собственника жилого помещения в жилом многоквартирном доме № 289 по ул. Уральских Рабочих, д. 42, г. Верхняя Пышма, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения установленного ч. 4 ст. 143 ЖК РФ порядка ведения реестр членов товарищества собственников жилья. В соответствии с ч.1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. На основании с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества. На основании п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра членов товарищества в Департамент. Из доводов обращения установлено, что от собственников жилого помещения № 289 многоквартирного дома 42 по ул. Уральских рабочих, г. Верхняя Пышма в адрес ТСЖ «Сосновый бор» 27.04.2022 направлен запрос о предоставлении реестра членов данного ТСЖ для ознакомления, а также что реестр членов ТСЖ «Сосновый бор» не размещен в системе ГИС ЖКХ. Согласно информации, председатель товарищества предоставил реестр членов ТСЖ «Сосновый бор». Вместе с тем, данный реестр содержит не полную информацию о членах товарищества в соответствии с ч. 4 ст .143 ЖК РФ. В адрес Департамента 28.03.2022 от ТСЖ «Сосновый бор» направлен реестр членов ТСЖ, однако данный реестр содержит информацию о реестре собственников всех помещений в многоквартирном доме по адресу: город Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 42. Предоставленный реестр не содержит контактные данные членов товарищества для связи. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 (далее – приказ № 114/пр). Из анализа информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ установлено, что реестр членов ТСЖ «Сосновый бор» размещен не в полном объеме, согласно раздела 10 приказа № 114/пр. На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ТСЖ «Сосновый бор» о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 143 и ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ порядка ведения и ознакомления реестра членов товарищества собственников жилья.