Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УРАЛМАШЕВЕЦ-7"
№66221186600002649486

🔢 ИНН:	6673104830
🆔 ОГРН:	1036604817853
📍 Адрес:	620012, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, УРАЛЬСКИХ РАБОЧИХ УЛИЦА, 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УРАЛМАШЕВЕЦ-7" (ИНН: 6673104830) , адрес: 620012, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, УРАЛЬСКИХ РАБОЧИХ УЛИЦА, 44

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6673104830
ОГРН проверяемого лица	1036604817853
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УРАЛМАШЕВЕЦ-7"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620012, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, УРАЛЬСКИХ РАБОЧИХ УЛИЦА, 44

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Южакова Е.Е.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Департамента поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 05.07.2022 № 29-01-01-13201/1, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Уральских рабочих, д. 44 (далее – МКД), в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2022 года отдельной строкой начислен целевой сбор за содержание парковки. Личность заявителя идентифицирована порталом государственных услуг (обращение направлено посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства). Управление МКД осуществляет товарищество собственников жилья «Уралмашевец-7» (далее – ТСЖ «Уралмашевец-7», товарищество) на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 11.06.2003. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Из сложившейся в Свердловской области судебной практики (в частности решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2019 по делу № А60-20223/2019, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 17.06.2019 по делу № А60-55955/2018) следует, что плата за дополнительные услуги, дополнительные сборы, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, такие услуги не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. Таким образом, правовым основанием начисления собственникам помещении в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительных сборов вне состава платы за содержание жилья является принятое на общем собрании собственников помещений такого дома соответствующее решение. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент на хранение материалы общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам утверждения дополнительного сбора на содержание парковки не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены. Предложено сторнировать произведенные собственникам помещений в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2022 года отдельной строкой начисления дополнительного взноса на содержание парковки. Необходимость оказания дополнительной услуги и начисления за нее дополнительной платы отдельной строкой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг разрешать на общем собрании собственников помещений в МКД (устанавливать волеизъявление собственников помещений в МКД).

Значение

В адрес Департамента поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 05.07.2022 № 29-01-01-13201/1, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Уральских рабочих, д. 44 (далее – МКД), в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2022 года отдельной строкой начислен целевой сбор за содержание парковки. Личность заявителя идентифицирована порталом государственных услуг (обращение направлено посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства). Управление МКД осуществляет товарищество собственников жилья «Уралмашевец-7» (далее – ТСЖ «Уралмашевец-7», товарищество) на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 11.06.2003. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Из сложившейся в Свердловской области судебной практики (в частности решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2019 по делу № А60-20223/2019, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 17.06.2019 по делу № А60-55955/2018) следует, что плата за дополнительные услуги, дополнительные сборы, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, такие услуги не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. Таким образом, правовым основанием начисления собственникам помещении в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительных сборов вне состава платы за содержание жилья является принятое на общем собрании собственников помещений такого дома соответствующее решение. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент на хранение материалы общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам утверждения дополнительного сбора на содержание парковки не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены. Предложено сторнировать произведенные собственникам помещений в МКД в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2022 года отдельной строкой начисления дополнительного взноса на содержание парковки. Необходимость оказания дополнительной услуги и начисления за нее дополнительной платы отдельной строкой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг разрешать на общем собрании собственников помещений в МКД (устанавливать волеизъявление собственников помещений в МКД).

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УРАЛМАШЕВЕЦ-7" №66221186600002649486