Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение ООО «УЖК «Гранд», зарегистрированное 04.08.2022 № 29-01-02-15402/10. Из обращения следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 15, корп. 1 (далее – МКД) принято решение о заключении договоров горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией (протокол от 25.04.2022 № 1). При этом АО «218 Авиационный ремонтный завод» отказывает в заключении договора с собственниками помещений в МКД. Согласно пп. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании праве принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В силу ст. 157.2 ЖК РФ, п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) при наличии решения общего собрания собственников, принятого в соответствии с пп. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации. Информация о переносе срока заключения договора не более чем на три календарных месяца в соответствии с ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УЖК «Гранд» не представлена. Следовательно, АО «218 Авиационный ремонтный завод» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и обязано производить начисление платы за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. АО «218 Авиационный ремонтный завод» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении в части обеспечения соблюдения порядка начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам/пользователям жилых помещений в МКД в соответствии с принятым решением собственников помещений в МКД о переходе на прямой договор.