Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ"
№66221186600003280855

🔢 ИНН:	6626013021
🆔 ОГРН:	1026601608065
📍 Адрес:	623380, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ПОЛЕВСКОЙ, МИКРОРАЙОН, ЮЖНЫЙ, ДОМ 6, 660000170000158
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.09.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ" (ИНН: 6626013021) , адрес: 623380, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ПОЛЕВСКОЙ, МИКРОРАЙОН, ЮЖНЫЙ, ДОМ 6, 660000170000158

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6626013021
ОГРН проверяемого лица	1026601608065
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	623380, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ПОЛЕВСКОЙ, МИКРОРАЙОН, ЮЖНЫЙ, ДОМ 6, 660000170000158

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Полежаева Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения (от 09.08.2022 № 29-01-69-15748/1) собственника жилого помещения в жилом многоквартирном доме № 46 в мкр. Южный, д. 6, г. Полевской, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований в части нарушения обязательных требований жилищного законодательства. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 29 (1) постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. ТСЖ «Южный» производит начисление в многоквартирном доме по услуге «содержание жилья» и по услуге «текущий ремонт», в соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ. Вместе с тем, согласно пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за содержание жилого помещения, включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, как единый размер платы. Разделение платы на «содержание жилья» и «текущий ремонт» действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, выставление платы по графе «текущий ремонт» не соответствует положениями статей 154 и 156 ЖК РФ. Кроме того, согласно протокола № 74 общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ от 15.03.2022 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении обязательных платежей - расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере с 01.07.2022 по услуге «содержание жилья» для членов товарищества в размере — 24,5 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 2,3 руб. за 1 кв.м; для собственников МКД по услуге «содержание жилья» в размере — 25,50 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 5,0 руб. за 1 кв.м. Анализ предоставленного платежного документа за июль 2022 показал, что ТСЖ «Южный» производит начисление по услуге «содержание жилья» в размере — 24,5 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 3,3 руб. за 1 кв.м. На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ТСЖ «Южный» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Значение

При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения (от 09.08.2022 № 29-01-69-15748/1) собственника жилого помещения в жилом многоквартирном доме № 46 в мкр. Южный, д. 6, г. Полевской, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения обязательных требований в части нарушения обязательных требований жилищного законодательства. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 29 (1) постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. ТСЖ «Южный» производит начисление в многоквартирном доме по услуге «содержание жилья» и по услуге «текущий ремонт», в соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ. Вместе с тем, согласно пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за содержание жилого помещения, включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, как единый размер платы. Разделение платы на «содержание жилья» и «текущий ремонт» действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, выставление платы по графе «текущий ремонт» не соответствует положениями статей 154 и 156 ЖК РФ. Кроме того, согласно протокола № 74 общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ от 15.03.2022 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении обязательных платежей - расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере с 01.07.2022 по услуге «содержание жилья» для членов товарищества в размере — 24,5 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 2,3 руб. за 1 кв.м; для собственников МКД по услуге «содержание жилья» в размере — 25,50 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 5,0 руб. за 1 кв.м. Анализ предоставленного платежного документа за июль 2022 показал, что ТСЖ «Южный» производит начисление по услуге «содержание жилья» в размере — 24,5 руб. за 1 кв.м., по услуге «текущий ремонт» - 3,3 руб. за 1 кв.м. На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ТСЖ «Южный» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ" №66221186600003280855