|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения потребителя, зарегистрированные 01.09.2022 № 29-01-01-17393/1, 06.09.2022 № 29-01-01-17642/2, 08.09.2022 № 29-01-01-17892/3 проживающего в жилом помещении № 26 многоквартирного дома № 22 по ул. Испытателей в г. Екатеринбурге (далее – МКД).
Из доводов обращения следует, что коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению на протяжении трех последних лет (в период с мая по сентябрь) предоставляются с перерывами превышающими установленную продолжительность, перерасчет (изменение) размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в связи с предоставлением таких коммунальных услуг в период с мая по сентябрь с перерывами, превышающими установленную продолжительность не производятся.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлена обязанность исполнителя услуги уменьшать размер платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность).
За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной и горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 Правил № 354.
Из доводов обращения также следует, что размер платы за коммунальную услугу отопления в отопительный период 2021-2022 определен исходя из завышенных объемов потребления, ежемесячно в платежных документах отражается перерасчет размера платы, в связи с корректировкой объемов потребления.
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется Правилами № 354 и зависит от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, а также наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
По сведениям, имеющимся в Департаменте, МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, индивидуальные приборы учета тепловой энергии в МКД отсутствуют.
Согласно действующему законодательству размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) за фактически потребленный объем коммунального ресурса.
Правила № 354 не содержат порядка проведения перерасчетов за предыдущие периоды при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии.
Между тем анализ представленных в Департамент документов показал, что перерасчеты в платежных документах за отопительный период 2021-2022 проводятся.
Обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства к порядку проведения исполнителем услуги ООО «ЭСК «ИНЕК» изменения размера платы за услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», предоставленные потребителям в жилых помещениях, в том числе кв. № 26, многоквартирного дома № 22 по ул. Испытателей в г. Екатеринбурге, оборудованных и необорудованных ИПУ, в период с мая по сентябрь (2022,2021,2020 годы) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность, в порядке, установленном п. 1, п. 4 приложения № 2 к Правилам № 354, к порядку начисления платы за коммунальную услугу отопления в период с сентября 2021 года по май 2022 года и устранить нарушения при их выявлении. |