620012, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОСМОНАВТОВ, 35, 660000010000522
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2022
🔔
Предостережение
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской
области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе
причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 05.10.2022 № 29-01-01-19704/1)
от собственника жилого помещения мног... Еще...В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской
области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе
причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 05.10.2022 № 29-01-01-19704/1)
от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.
Екатеринбург, пр-т. Космонавтов, д. 35 (далее – МКД) по вопросам нарушения процедуры избрания
председателя правления товарищества, вступления в члены правления товарищества, а также
начисления в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой
дополнительного сбора за услугу «прочие услуги».
Департаментом в указанной части направлен запрос в адрес ТСЖ № 127. Согласно
поступившему ответу от 17.10.2022 № 17798, заседанием правления товарищества, оформленного
протоколом от 13.12.2019 № 3, Фалеева Л.В. избрана председателем правления товарищества. Далее
заседанием правления товарищества, оформленного протоколом от 09.08.2021 № 3, срок правления
председателя продлен до 19.08.2023 года.
Согласно п. 11.2 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов
товарищества на общем собрании членов товарищества сроком на 2 года в составе не менее трех
человек. Общим собранием членов товарищества, оформленного протоколом от 05.12.2019 №1,
избран состав правления товарищества в установленном законом порядке.
09.12.2021 проведено заседание правления товарищества, на котором принято решение
исключить Жилину С.Н. и Шарипову З.С. из состава правления на основании их заявления.
Далее на заседании правления товарищества 28.04.2022 предложена кандидатура Плешковой
Н.В. в члены правления.
Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из
числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный
уставом товарищества, но не более чем на два года.
Таким образом, процедура избрания члена правления Плешковой Н.В. нарушена.
В части начисления дополнительного сбора в виде "прочие услуги" в платежном документе
на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ № 127 предоставило выписку из заседания
правления от 20.06.2022, на котором утвержден вышеуказанный дополнительный сбор.
При этом, плата за дополнительные услуги может быть установлена исключительно по
решению общего собрания собственников.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ № 127 (ИНН: 6673198108) , адрес: 620012, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОСМОНАВТОВ, 35, 660000010000522
Предостережение:
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской
области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе
причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 05.10.2022 № 29-01-01-19704/1)
от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.
Екатеринбург, пр-т. Космонавтов, д. 35 (далее – МКД) по вопросам нарушения процедуры избрания
председателя правления товарищества, вступления в члены правления товарищества, а также
начисления в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой
дополнительного сбора за услугу «прочие услуги».
Департаментом в указанной части направлен запрос в адрес ТСЖ № 127. Согласно
поступившему ответу от 17.10.2022 № 17798, заседанием правления товарищества, оформленного
протоколом от 13.12.2019 № 3, Фалеева Л.В. избрана председателем правления товарищества. Далее
заседанием правления товарищества, оформленного протоколом от 09.08.2021 № 3, срок правления
председателя продлен до 19.08.2023 года.
Согласно п. 11.2 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов
товарищества на общем собрании членов товарищества сроком на 2 года в составе не менее трех
человек. Общим собранием членов товарищества, оформленного протоколом от 05.12.2019 №1,
избран состав правления товарищества в установленном законом порядке.
09.12.2021 проведено заседание правления товарищества, на котором принято решение
исключить Жилину С.Н. и Шарипову З.С. из состава правления на основании их заявления.
Далее на заседании правления товарищества 28.04.2022 предложена кандидатура Плешковой
Н.В. в члены правления.
Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из
числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный
уставом товарищества, но не более чем на два года.
Таким образом, процедура избрания члена правления Плешковой Н.В. нарушена.
В части начисления дополнительного сбора в виде "прочие услуги" в платежном документе
на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ № 127 предоставило выписку из заседания
правления от 20.06.2022, на котором утвержден вышеуказанный дополнительный сбор.
При этом, плата за дополнительные услуги может быть установлена исключительно по
решению общего собрания собственников.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6673198108
ОГРН
1096673002898
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ № 127
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
620012, ОБЛАСТЬ, СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД, ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ, КОСМОНАВТОВ, 35, 660000010000522
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Горбачева М.В.
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист отдела контроля и надзора
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской
области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе
причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 05.10.2022 № 29-01-01-19704/1)
от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.
Екатеринбург, пр-т. Космонавтов, д. 35 (далее – МКД) по вопросам нарушения процедуры избрания
председателя правления товарищества, вступления в члены правления товарищества, а также
начисления в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой
дополнительного сбора за услугу «прочие услуги».
Департаментом в указанной части направлен запрос в адрес ТСЖ № 127. Согласно
поступившему ответу от 17.10.2022 № 17798, заседанием правления товарищества, оформленного
протоколом от 13.12.2019 № 3, Фалеева Л.В. избрана председателем правления товарищества. Далее
заседанием правления товарищества, оформленного протоколом от 09.08.2021 № 3, срок правления
председателя продлен до 19.08.2023 года.
Согласно п. 11.2 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов
товарищества на общем собрании членов товарищества сроком на 2 года в составе не менее трех
человек. Общим собранием членов товарищества, оформленного протоколом от 05.12.2019 №1,
избран состав правления товарищества в установленном законом порядке.
09.12.2021 проведено заседание правления товарищества, на котором принято решение
исключить Жилину С.Н. и Шарипову З.С. из состава правления на основании их заявления.
Далее на заседании правления товарищества 28.04.2022 предложена кандидатура Плешковой
Н.В. в члены правления.
Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из
числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный
уставом товарищества, но не более чем на два года.
Таким образом, процедура избрания члена правления Плешковой Н.В. нарушена.
В части начисления дополнительного сбора в виде "прочие услуги" в платежном документе
на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ № 127 предоставило выписку из заседания
правления от 20.06.2022, на котором утвержден вышеуказанный дополнительный сбор.
При этом, плата за дополнительные услуги может быть установлена исключительно по
решению общего собрания собственников.