Предостережение:

• Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 25.10.2022 № 29-01-01-21195/1, от 26.10.2022 № 29-01-01-21299/2, в товариществе собственников недвижимости «Братское 3» (далее — ТСН «Братское 3», товарищество) с 2016 не проводятся общие собрания членов товарищества, не избрана ревизионная комиссия товарищества, не переизбиралось правление и председатель правления товарищества. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества определен ЖК РФ и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Согласно п. 15.2 Устава товарищества, ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года. Согласно п. 12.10 Устава товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Согласно п. 13.2, п. 13.3 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов товарищества. Члены правления избираются членами товарищества на общем собрании, созываемом в установленном порядке. Члены правления избираются сроком на 2 года. Согласно п. 13.4 Устава товарищества, правление избирает из своего состава председателя. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ, реестр), законным представителем (председателем правления) ТСН «Братское 3» с 09.10.2019 является Бодрова Елена Рудольфовна. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент материалы общих собраний членов ТСН «Братское 3» с вопросами повестки дня о выборе Бодровой Елены Рудольфовны в состав правления товарищества, выборе ревизионной комиссии товарищества не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания членов товарищества, заседания правления товарищества по вопросам выбора в состав правления и председателем правления товарищества Бодровой Елены Рудольфовны не размещены. Протокол общего собрания членов товарищества оп вопросам избрания ревизионной комиссии товарищества также не размещен. На запросы Департамента от 31.10.2022 № 29-10-02/44065, от 01.11.2022 № 29-05-02/44209 от ТСН «Братское 3» поступили пояснения, согласно которым действующее правление товарищества избрано решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом от 27.05.2017. Председатель правления ТСН «Братское 3» избран на заседании членов правления товарищества (протокол от 01.06.2017). Проведение следующего общего собрания членов товарищества планируется во втором квартале 2023 года с «большим перечнем вопросов». Копии указанных протоколов не приложены. Таким образом, сроки полномочий правления, председателя правления ТСН «Братское 3» истекли. В части наличия в товариществе избранной в установленном порядке ревизионной комиссии пояснения не поступили. В ТСН «Братское 3» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества. Предлагаю. Избрать правление и председателя правления ТСН «Братское 3» в установленном ст. 147 ЖК РФ порядке. Избрать ревизионную комиссию товарищества в соответствии со ст. 150 ЖК РФ.