Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БРАТСКОЕ 3"
№66221186600004126230

🔢 ИНН:	6679097025
🆔 ОГРН:	1169658089787
📍 Адрес:	620085, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА БРАТСКАЯ, ДОМ 27, КОРПУС 3,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БРАТСКОЕ 3" (ИНН: 6679097025) , адрес: 620085, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА БРАТСКАЯ, ДОМ 27, КОРПУС 3,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6679097025
ОГРН проверяемого лица	1169658089787
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БРАТСКОЕ 3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620085, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА БРАТСКАЯ, ДОМ 27, КОРПУС 3,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Южакова Е.Е.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 25.10.2022 № 29-01-01-21195/1, от 26.10.2022 № 29-01-01-21299/2, в товариществе собственников недвижимости «Братское 3» (далее — ТСН «Братское 3», товарищество) с 2016 не проводятся общие собрания членов товарищества, не избрана ревизионная комиссия товарищества, не переизбиралось правление и председатель правления товарищества. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества определен ЖК РФ и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Согласно п. 15.2 Устава товарищества, ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года. Согласно п. 12.10 Устава товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Согласно п. 13.2, п. 13.3 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов товарищества. Члены правления избираются членами товарищества на общем собрании, созываемом в установленном порядке. Члены правления избираются сроком на 2 года. Согласно п. 13.4 Устава товарищества, правление избирает из своего состава председателя. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ, реестр), законным представителем (председателем правления) ТСН «Братское 3» с 09.10.2019 является Бодрова Елена Рудольфовна. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент материалы общих собраний членов ТСН «Братское 3» с вопросами повестки дня о выборе Бодровой Елены Рудольфовны в состав правления товарищества, выборе ревизионной комиссии товарищества не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания членов товарищества, заседания правления товарищества по вопросам выбора в состав правления и председателем правления товарищества Бодровой Елены Рудольфовны не размещены. Протокол общего собрания членов товарищества оп вопросам избрания ревизионной комиссии товарищества также не размещен. На запросы Департамента от 31.10.2022 № 29-10-02/44065, от 01.11.2022 № 29-05-02/44209 от ТСН «Братское 3» поступили пояснения, согласно которым действующее правление товарищества избрано решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом от 27.05.2017. Председатель правления ТСН «Братское 3» избран на заседании членов правления товарищества (протокол от 01.06.2017). Проведение следующего общего собрания членов товарищества планируется во втором квартале 2023 года с «большим перечнем вопросов». Копии указанных протоколов не приложены. Таким образом, сроки полномочий правления, председателя правления ТСН «Братское 3» истекли. В части наличия в товариществе избранной в установленном порядке ревизионной комиссии пояснения не поступили. В ТСН «Братское 3» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества. Предлагаю. Избрать правление и председателя правления ТСН «Братское 3» в установленном ст. 147 ЖК РФ порядке. Избрать ревизионную комиссию товарищества в соответствии со ст. 150 ЖК РФ.

Значение

Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 25.10.2022 № 29-01-01-21195/1, от 26.10.2022 № 29-01-01-21299/2, в товариществе собственников недвижимости «Братское 3» (далее — ТСН «Братское 3», товарищество) с 2016 не проводятся общие собрания членов товарищества, не избрана ревизионная комиссия товарищества, не переизбиралось правление и председатель правления товарищества. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества определен ЖК РФ и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Согласно п. 15.2 Устава товарищества, ревизионная комиссия избирается общим собранием на два года. Согласно п. 12.10 Устава товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Согласно п. 13.2, п. 13.3 Устава товарищества, правление товарищества избирается из числа членов товарищества. Члены правления избираются членами товарищества на общем собрании, созываемом в установленном порядке. Члены правления избираются сроком на 2 года. Согласно п. 13.4 Устава товарищества, правление избирает из своего состава председателя. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ, реестр), законным представителем (председателем правления) ТСН «Братское 3» с 09.10.2019 является Бодрова Елена Рудольфовна. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент материалы общих собраний членов ТСН «Братское 3» с вопросами повестки дня о выборе Бодровой Елены Рудольфовны в состав правления товарищества, выборе ревизионной комиссии товарищества не поступали. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокол общего собрания членов товарищества, заседания правления товарищества по вопросам выбора в состав правления и председателем правления товарищества Бодровой Елены Рудольфовны не размещены. Протокол общего собрания членов товарищества оп вопросам избрания ревизионной комиссии товарищества также не размещен. На запросы Департамента от 31.10.2022 № 29-10-02/44065, от 01.11.2022 № 29-05-02/44209 от ТСН «Братское 3» поступили пояснения, согласно которым действующее правление товарищества избрано решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом от 27.05.2017. Председатель правления ТСН «Братское 3» избран на заседании членов правления товарищества (протокол от 01.06.2017). Проведение следующего общего собрания членов товарищества планируется во втором квартале 2023 года с «большим перечнем вопросов». Копии указанных протоколов не приложены. Таким образом, сроки полномочий правления, председателя правления ТСН «Братское 3» истекли. В части наличия в товариществе избранной в установленном порядке ревизионной комиссии пояснения не поступили. В ТСН «Братское 3» усматриваются признаки нарушений установленных требований действующего жилищного законодательства в части избрания правления и председателя правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества. Предлагаю. Избрать правление и председателя правления ТСН «Братское 3» в установленном ст. 147 ЖК РФ порядке. Избрать ревизионную комиссию товарищества в соответствии со ст. 150 ЖК РФ.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БРАТСКОЕ 3" №66221186600004126230