|
Значение |
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении, поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, пр. Космонавтов, д. 10 (далее – МКД) Департаментом направлен запрос в общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (далее – ООО «Дом плюс») по вопросу выполнения мероприятий по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества (подвал). В ходе анализа предоставленных ООО «Дом плюс» в Департамент пояснений установлено, что внутридомовая инженерная система водоотведения в МКД находится в надлежащем техническом состоянии. Учитывая, что МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, в силу пункта 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» внешней границей сетей водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома. Согласно информации ООО «Дом плюс» следует, что в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации в период с 21.01.2021 по 27.09.2022 от собственников помещений № № 1, 9, 12, 17, 34, 47 в МКД поступали заявки (№ 3510 от 21.01.2021, № 5030 от 27.01.2021, № 27825 от 08.08.2021, № 27842 от 09.08.2021, № 45929 от 05.11.2021, № 47610 от 15.11.2021, № 53098 от 17.12.2021, № 3287, № 3301, № 3302 от 30.01.2022, № 3315 от 31.01.2022, № 5709, № 5712 от 17.02.2022, № 6554 от 24.02.2022, № 8525, № 8532 от 13.03.2022, № 22395 от 13.07.2022, № 22519 от 15.07.2022, № 22878 от 19.07.2022, № 33594 от 27.09.2022) по фактам затопления подвала в МКД, вызванного засорами системы водоотведения на участке от внешней стены МКД до наружного канализационного колодца. С целью проверки фактов, изложенных в поступивших от собственников помещений в МКД заявках, специалистами ООО «Дом плюс» проведены обследования по установлению фактов затопления и установления причины имеющихся затоплений подвала в МКД. При проведении обследований специалистами ООО «Дом плюс» установлены факты затопления подвала в МКД хозфекальными стоками, вызванные засорами внутридомовой системы водоотведения, а также в результате ненадлежащего технического состояния системы водоотведения на участке от внешней стены МКД до наружного канализационного колодца и переполнением наружных колодцев. Специалистами ООО «Дом плюс» проведены своевременные мероприятия по устранению затопления подвала в МКД хозфекальными стоками и причин, влияющих на затопление подвала бытовыми стоками (замена аварийных участков внутридомовой системы водоотведения), по санитарно-гигиенической очистке подвала в МКД после устранения затопления бытовыми стоками. Результаты выполненных мероприятий по устранению затоплений подвала в МКД внесены в журнал заявок аварийно-диспетчерской службы ООО «Дом плюс». По выявленным фактам затопления подвала в МКД, вызванного ненадлежащим техническим состоянием системы водоотведения (на участке от внешней стены МКД до наружного канализационного колодца) ООО «Дом плюс» направлена информация в адрес Первоуральского производственного муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (далее – ППМУП «Водоканал»). Вместе с тем, ООО «Дом плюс» проводились мероприятия, направленные только на устранение последствий ненадлежащего состояния общего имущества (подвал) в МКД, однако причины, приводящие к ненадлежащему состоянию общего имущества, до настоящего времени не устранены. В ходе оценки достоверности указанных в поступившем обращении сведений установлено, что участок системы водоотведения (от наружного канализационного колодца до внешней стены МКД), в результате ненадлежащего технического состояния которого происходит систематическое затопление подвала в МКД, находится на балансе ППМУП «Водоканал». Приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации (далее – Правила № 168). Целью Правил № 168 является создание условий по обеспечению потребителей доброкачественной питьевой водой, как одного из факторов санитарно-эпидемиологического благополучия, предотвращения поступления во внешнюю среду недостаточно очищенных сточных вод, обеспечение охраны окружающей среды от загрязнения, повышение эффективности, надежности и качества работы систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, улучшение организации управления и эксплуатации этих систем, обеспечение энергоресурсосбережения. Пунктом 1.1.1 Правил № 168 регламентируются технические требования по эксплуатации объектов водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) и их соответствия санитарным нормам. Неукоснительное выполнение ПТЭ эксплуатационным персоналом призвано обеспечивать надежную, экономичную и эффективную работу указанных объектов
с учетом интересов обслуживаемых потребителей, охраны водных ресурсов от загрязнения сточными водами и рационального использования водных, сырьевых, энергетических и других материальных ресурсов. Согласно статьи 2 Федерального Закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения, канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Таким образом, систематическое затопление подвала в МКД является следствием ненадлежащего технического состояния участка системы водоотведения (от наружного канализационного колодца до внешней стены МКД), который находится в обслуживании у ППМУП «Водоканал», что указывает на обязанность данной организации к выполнению ремонтных работ (реконструкции) внешней канализационной сети от канализационного колодца до наружной стены МКД. |