Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СРЕДНЕУРАЛЬСКОЕ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО"
№66221186600004277379

🔢 ИНН:	6686140730
🆔 ОГРН:	1226600021449
📍 Адрес:	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Парижской Коммуны, д 5А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СРЕДНЕУРАЛЬСКОЕ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН: 6686140730) , адрес: 624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Парижской Коммуны, д 5А

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6686140730
ОГРН проверяемого лица	1226600021449
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СРЕДНЕУРАЛЬСКОЕ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	624070, обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Парижской Коммуны, д 5А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме № 5А по ул. Парижской Коммуны в г. Среднеуральске (далее – МКД) обращении, Департаментом направлены запросы в управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (далее – ООО УК «РЭМП-Среднеуральск») и муниципальное унитарное предприятие «Среднеуральское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МУП «СУВКХ») о предоставлении пояснений с указанием основания для выставления собственникам помещений в МКД платежных документов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В ходе анализа пояснений, предоставленных ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» и МУП «СУВКХ» в Департамент следует, что в связи с прекращением на территории городского округа Среднеуральск деятельности по поставке коммунальных ресурсов потребителям с 01.07.2022 на основании постановления Главы городского округа Среднеуральск от 28.06.2022 № 400-ПА «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Среднеуральск от 04.02.2022 № 89-ПА «Об определении гарантирующих организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Среднеуральск» гарантирующим поставщиком, осуществляющим холодное водоснабжение и водоотведение определено МУП «СУВКХ». Согласно пояснений ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» и МУП «СУВКХ» установлено, что поскольку у собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Среднеуральск до 01.07.2022 фактически действовали прямые договоры с предыдущим гарантирующим поставщиком обществом с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – ООО «ТВК»), осуществлявшим предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В связи с тем, что собственниками помещений прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг заключены с ООО «ТВК» на неопределенный срок и не расторгнуты после смены гарантирующего поставщика, соответственно предоставляющий в настоящее время на территории городского округа Среднеуральск коммунальные услуги гарантирующий поставщик вправе осуществлять начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с выставлением платежных документов собственникам помещений в МКД. Вместе с тем, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено только несколько оснований, по которым возможно заключение прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг с дальнейшим начислением платы за предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором ресурсоснабжения в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения); 2) при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров ресурсоснабжения вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения); 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор ресурсоснабжения на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (основание - часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ). Учитывая, что в рассматриваемой ситуации не наступило одного из предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ случаев для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, в том числе, собственниками помещений в МКД на их общем собрании не принималось решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения), у МУП «СУВКХ» отсутствуют правовые основания, предусмотренные частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ для начисления собственникам помещений в МКД платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Значение

С целью проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в поступившем от собственников помещений в многоквартирном доме № 5А по ул. Парижской Коммуны в г. Среднеуральске (далее – МКД) обращении, Департаментом направлены запросы в управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (далее – ООО УК «РЭМП-Среднеуральск») и муниципальное унитарное предприятие «Среднеуральское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МУП «СУВКХ») о предоставлении пояснений с указанием основания для выставления собственникам помещений в МКД платежных документов по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В ходе анализа пояснений, предоставленных ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» и МУП «СУВКХ» в Департамент следует, что в связи с прекращением на территории городского округа Среднеуральск деятельности по поставке коммунальных ресурсов потребителям с 01.07.2022 на основании постановления Главы городского округа Среднеуральск от 28.06.2022 № 400-ПА «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Среднеуральск от 04.02.2022 № 89-ПА «Об определении гарантирующих организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Среднеуральск» гарантирующим поставщиком, осуществляющим холодное водоснабжение и водоотведение определено МУП «СУВКХ». Согласно пояснений ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» и МУП «СУВКХ» установлено, что поскольку у собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Среднеуральск до 01.07.2022 фактически действовали прямые договоры с предыдущим гарантирующим поставщиком обществом с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – ООО «ТВК»), осуществлявшим предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В связи с тем, что собственниками помещений прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг заключены с ООО «ТВК» на неопределенный срок и не расторгнуты после смены гарантирующего поставщика, соответственно предоставляющий в настоящее время на территории городского округа Среднеуральск коммунальные услуги гарантирующий поставщик вправе осуществлять начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с выставлением платежных документов собственникам помещений в МКД. Вместе с тем, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено только несколько оснований, по которым возможно заключение прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг с дальнейшим начислением платы за предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором ресурсоснабжения в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения); 2) при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров ресурсоснабжения вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения); 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор ресурсоснабжения на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (основание - часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ). Учитывая, что в рассматриваемой ситуации не наступило одного из предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ случаев для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, в том числе, собственниками помещений в МКД на их общем собрании не принималось решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения), у МУП «СУВКХ» отсутствуют правовые основания, предусмотренные частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ для начисления собственникам помещений в МКД платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СРЕДНЕУРАЛЬСКОЕ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЕ ХОЗЯЙСТВО" №66221186600004277379