Проверка 251903845519
№66221186600004463427

🔢 ИНН:	7610105896
🆔 ОГРН:	1147610003661
📍 Адрес:	117342, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, БУТЛЕРОВА, ДОМ 17Б, 770000000000919
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 251903845519 (ИНН: 7610105896) , адрес: 117342, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, БУТЛЕРОВА, ДОМ 17Б, 770000000000919

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7610105896
ОГРН проверяемого лица	1147610003661
Наименование проверочного листа	251903845519
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.31.12
Наименование проверочного листа	Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	117342, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, БУТЛЕРОВА, ДОМ 17Б, 770000000000919

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Потапова Мария Анатольенва

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. В рамках возложенных законодательством полномочий по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства Департамент осуществляет наблюдение за соблюдением застройщиками обязательных требований законодательства (мониторинг безопасности) при раскрытии (размещении) документов, и информации (данных), содержащихся в единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), Наблюдение включает в себя анализ соблюдения застройщиками требований ст.ст. 1-3.2, ст.ст. 19-21, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при размещении застройщиками сведений и информации обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Установлено, что проектные декларации № 66-000667 (ID 27469), № 66-001026 (ID 41348), № 66-001099 (ID 44337) размещены застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (ОГРН 1147610003661, ИНН 7610105896) в ЕИСЖС. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено следующее: - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-000667 (ID 27469), получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 70 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 3 месяца. - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-001026 (ID 41348), застройщик планировал достигнуть строительной готовности 60% в 4 квартале 2022 года, а готовности 80% в 1 квартале 2023 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 35 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 5 месяцев. - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-001099 (ID 44337), застройщик планировал достигнуть строительной готовности 20% во 2 квартале 2022 года, а строительной готовности 40% в 4 квартале 2022 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 0 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 5 месяцев. Нарушение застройщиком примерного графика реализации проекта строительства может привести к нарушениям ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Отставание от графиков работ по строительству объектов (ID 44337, ID 27469, ID 41348) является существенной и недопустимой, и создает угрозу нарушения прав граждан – участников долевого строительства и неисполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Указанные выше действия (бездействие) застройщика могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. В рамках возложенных законодательством полномочий по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства Департамент осуществляет наблюдение за соблюдением застройщиками обязательных требований законодательства (мониторинг безопасности) при раскрытии (размещении) документов, и информации (данных), содержащихся в единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), Наблюдение включает в себя анализ соблюдения застройщиками требований ст.ст. 1-3.2, ст.ст. 19-21, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при размещении застройщиками сведений и информации обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Установлено, что проектные декларации № 66-000667 (ID 27469), № 66-001026 (ID 41348), № 66-001099 (ID 44337) размещены застройщиком ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (ОГРН 1147610003661, ИНН 7610105896) в ЕИСЖС. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено следующее: - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-000667 (ID 27469), получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 70 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 3 месяца. - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-001026 (ID 41348), застройщик планировал достигнуть строительной готовности 60% в 4 квартале 2022 года, а готовности 80% в 1 квартале 2023 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 35 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 5 месяцев. - застройщиком нарушен первоначальный примерный график реализации проекта строительства, указанный в проектной декларации № 66-001099 (ID 44337), застройщик планировал достигнуть строительной готовности 20% во 2 квартале 2022 года, а строительной готовности 40% в 4 квартале 2022 года. Строительная готовность объекта, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 0 %. Застройщиком примерный график производства работ нарушен на 5 месяцев. Нарушение застройщиком примерного графика реализации проекта строительства может привести к нарушениям ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Отставание от графиков работ по строительству объектов (ID 44337, ID 27469, ID 41348) является существенной и недопустимой, и создает угрозу нарушения прав граждан – участников долевого строительства и неисполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Указанные выше действия (бездействие) застройщика могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Проверка 251903845519 №66221186600004463427