Проверка Б С А
№66221256600001826319

🔢 ИНН:	668400682438
📍 Адрес:	Свердловская область, г.Ревда, ул. Деревообделочников, д. 51
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С А (ИНН: 668400682438) , адрес: Свердловская область, г.Ревда, ул. Деревообделочников, д. 51

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	668400682438
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область, г.Ревда, ул. Деревообделочников, д. 51

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Земельные участки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, находящиеся на территории городского округа Ревда

Подвид объекта

Значение	Земельные участки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, находящиеся на территории городского округа Ревда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Фомина Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист управлоения по землепользованию и градостроительству

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Категория риска

Значение	Решение об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ERKNM_10
Цифровой код	4.0.10
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Администрации городского округа Ревда (далее – Администрация) имеется информация, о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101010:152, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Деревообделочников, 51 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Вместе с тем, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства «жилой дом», принадлежащий по 1/8 доле Бой В.И., по ½ Бу С.А., по 1/8 доле Бу А.П., по ¼ доле Бой Е.А. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Таким образом, на основании вышеизложенного, в связи с отсутствием информации (правоустанавливающих документов), свидетельствующей о наличии прав на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Деревообделочников, 51, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда, утвержденного решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25», необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российского Федерации. Таким образом, несоблюдение выше перечисленных требований является административным правонарушением, ответственность за которое установлено, статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соответственно. Дополнительно сообщаю, по сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка не установлено, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, следовательно, администрации городского округа Ревда рекомендует уточнить местоположение границ путём проведения кадастровых работ.

Значение

В Администрации городского округа Ревда (далее – Администрация) имеется информация, о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101010:152, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Деревообделочников, 51 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Вместе с тем, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства «жилой дом», принадлежащий по 1/8 доле Бой В.И., по ½ Бу С.А., по 1/8 доле Бу А.П., по ¼ доле Бой Е.А. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Таким образом, на основании вышеизложенного, в связи с отсутствием информации (правоустанавливающих документов), свидетельствующей о наличии прав на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Деревообделочников, 51, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда, утвержденного решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25», необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российского Федерации. Таким образом, несоблюдение выше перечисленных требований является административным правонарушением, ответственность за которое установлено, статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соответственно. Дополнительно сообщаю, по сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка не установлено, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, следовательно, администрации городского округа Ревда рекомендует уточнить местоположение границ путём проведения кадастровых работ.

Проверка Б С А №66221256600001826319