Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 09.06.2022 г. было проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, переулок Ленина, дом 2. Установлено, что на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, обследуемый земельный участок огорожен деревянным ограждением, справа от жилого дома №2 со стороны улицы Серова расположено деревянное ограждение. Установлено, что фактические границы ограждения обследуемого земельного участка со стороны улицы Серова имеют наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером 66:47:0402006:117, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Серова, д. 15, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, переулок Ленина, дом 2, кадастровый номер отсутствует, разрешенное использование и площадь - не определены, не имеет правообладателя, права или иные обременения на данный участок не зарегистрированы. Согласно сведениям ЕГРН, собственником жилого здания с кадастровым номером 66:47:0402006:174 по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, переулок Ленина, дом 2, площадью 100,6 кв.м., является М А В. Таким образом, в действиях пользователя обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, переулок Ленина, дом 2, усматриваются признаки нарушения требований Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: 1)  фактические границы ограждения обследуемого земельного участка со стороны улицы Серова проходят по смежному земельному участку с кадастровым номером 66:47:0402006:117, расположенному по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Серова, д. 15, учтенному в Едином государственном реестре недвижимости; 2) использование земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, переулок Ленина, дом 2, кадастровый номер отсутствует, разрешенное использование и площадь – не определены, осуществляется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на фактически используемый земельный участок.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных: 1) статьями 25, 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 2) статьей 19 Закона Свердловской области от 07.07.2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Платность использования земли в Свердловской области предусмотрена также ст. 19 Закона Свердловской области от 07.07.2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».