|
Значение |
Предостережение
о недопустимости нарушения обязательных требований
индивидуального предпринимателя
Аа Эа Б о
Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (в редакции Решения Думы Березовского городского округа от 27.01.2022 №33 "О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа", далее – Положение о муниципальном земельном контроле).
В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле
в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении объекта земельного контроля - территории, прилегающая к восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104010:1275, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Фурманова,22а, установлено следующее.
Выездное обследование проведено по обращению Гришко Д.Ю., поступившему в администрацию Березовского городского округа 09.06.2022 из Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, в котором имеется информация о складировании строительных отходов, отходов лесопереработки рядом с земельными участками с к.н. 66:35:0104010:1275, 66:35:0104010:1252.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с к.н. 66:35:0104010:1275, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Фурманова,22а, имеет площадь 3773 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения торговой базы. Земельный участок предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю Ау Эу Б Оглы по договору аренды земельного участка №1102/1 от 15.08.2017 (ИНН 660400025325, ОГРНИП 304660432700055).
Территория, прилегающая к восточной стороне земельного участка с к.н. 66:35:0104001:1275, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные действия: осмотр, инструментальное обследование.
Обследование объекта муниципального контроля проведено путем: фотосъемки на фотоаппарат Sony Cyber-shot DSC-W830, применения аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30, визуального осмотра по внешним границам, изучения информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах.
В результате осмотра и инструментального обследования установлено, что территория земельного участка с к.н. 66:35:0104010:1252 имеет ограждение с западной стороны, с южной и восточной стороны ограждение отсутствует. За пределами ограждения с западной стороны складированы мешки, деревянные поддоны. За пределами южной стороны участка складированы доски, куча веток деревьев, бетонные плитки, размещены 3 металлических вагончика. За пределами восточной стороны земельного участка с к.н.66:35:0104010:1275 частично расположен вагончик МК «Екатеринбургский».
Строительные отходы, отходы лесопереработки, информация (фото) о размещении которых указана в обращении, потупившем на рассмотрение в администрацию Березовского городского округа, расположены на территории земельного участка с к.н.66:35:0104010:1275.
В ходе выездного обследования инструментальное обследование проведено также на территории, прилегающей к южной и западной сторонам земельного участка с к.н.66:35:0104010:1275, на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В результате выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли, государственная собственность на которую не разграничена. Территория используется для размещения трех металлических вагончиков и вагончика МК «Екатеринбургский».
В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
в срок до 21.09.2022 принять меры по освобождению либо оформлению в соответствии с требованиями земельного законодательства правоустанавливающих документов на землю под металлическими вагончиками, расположенную за пределами земельного участка с к.н.66:35:0104010:1275 на земле, государственная собственность на которую не разграничена, для чего предлагаю обратиться в администрацию Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№101, тел.8(34369) 43265.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 43149, krasovskaya@admbgo.ru.
Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»).
В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149. |