Проверка Х С В
№66221256600002440123

🔢 ИНН:	662914030180
📍 Адрес:	Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.06.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х С В (ИНН: 662914030180) , адрес: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	662914030180
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Невьянского городского округа

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Невьянского городского округа

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кондюрина Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист 1 категории отдела архитектуры

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от « 30 » июня 2022 г. № 3 Хадеевой Светлане Викторовне (ИНН 662914030180) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 25.08.2021 № 73 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения обязательных требований земельного законодательства от 22.06.2022 № 3 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенном по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. № 3, ул. Основная часть, дом 227. По состоянию на 24.06.2022, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2022 № КУВИ-001/2022-100680666 Вам на праве собственности (от 23.03.2017 № 66:15:3502003:484-66/012/2017-1), принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227, площадью 963,0 кв.м, с разрешенным использованием – для садоводства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям картографического сервиса GODLE Карты (https://www.google.com/maps/@57.2707863,60.3155981,83m/data=!3m1!1e3?hl=RU), с северной и восточной стороны границы фактического использования вышеуказанного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН). 24.06.2022 проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. В ходе осмотра установлено, несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 с северной и восточной сторон границам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Северная граница земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 определяется металлическим ограждением из металлопрофильного листа на металлических столбах, установленных на капитальном фундаменте, имеющий прочную, неразрывную связь с землей и сеткой рабицей на металлических столбах. Восточная сторона определяется частично сеткой рабицей на металлических столбах, частично стенами хозяйственных построек. Данные ограждения частично расположены на землях государственной собственности. Кроме того, в непосредственной близости от вышеуказанного ограждения с северной стороны, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 установлено нежилое строение. В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:541, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. № 3 (земли государственной собственности), используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю оформить занимаемый Вами земельный участок с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227, либо освободить занимаемую территорию в срок до 01.11.2022. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)

Значение

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от « 30 » июня 2022 г. № 3 Хадеевой Светлане Викторовне (ИНН 662914030180) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 25.08.2021 № 73 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения обязательных требований земельного законодательства от 22.06.2022 № 3 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенном по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. № 3, ул. Основная часть, дом 227. По состоянию на 24.06.2022, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2022 № КУВИ-001/2022-100680666 Вам на праве собственности (от 23.03.2017 № 66:15:3502003:484-66/012/2017-1), принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227, площадью 963,0 кв.м, с разрешенным использованием – для садоводства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям картографического сервиса GODLE Карты (https://www.google.com/maps/@57.2707863,60.3155981,83m/data=!3m1!1e3?hl=RU), с северной и восточной стороны границы фактического использования вышеуказанного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН). 24.06.2022 проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. В ходе осмотра установлено, несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 с северной и восточной сторон границам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Северная граница земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 определяется металлическим ограждением из металлопрофильного листа на металлических столбах, установленных на капитальном фундаменте, имеющий прочную, неразрывную связь с землей и сеткой рабицей на металлических столбах. Восточная сторона определяется частично сеткой рабицей на металлических столбах, частично стенами хозяйственных построек. Данные ограждения частично расположены на землях государственной собственности. Кроме того, в непосредственной близости от вышеуказанного ограждения с северной стороны, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484 установлено нежилое строение. В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:541, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. № 3 (земли государственной собственности), используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю оформить занимаемый Вами земельный участок с северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:3502003:484, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, СНТ «Дачное» к.с. №3, ул. Основная часть, дом 227, либо освободить занимаемую территорию в срок до 01.11.2022. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)

Проверка Х С В №66221256600002440123