Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 13 от 18.07.2022 г. было проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:47:0402004:135, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев, д. 77, площадью 574 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:47:0402004:135, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев, д. 77, площадью 574 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, не имеет правообладателя, права или иные обременения на данный участок не зарегистрированы. Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого здания с кадастровым номером 66:47:0402004:214 по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев, д. 77, площадью 87,1 кв. м., является Е В И. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права на земельный участок является нарушением обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами городского округа Карпинск в сфере земельного законодательства, а именно: ст. 25, 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Закона Свердловской области от 07.07.2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Таким образом, в действиях пользователя обследуемого земельного участка с кадастровым номером 66:47:0402004:135, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев, д. 77, усматриваются признаки нарушения требований Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка с кадастровым номером 66:47:0402004:135, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. Челюскинцев, д. 77, площадью 574 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, осуществляется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на фактически используемый земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных: 1) статьями 25, 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 2) статьей 19 Закона Свердловской области от 07.07.2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Платность использования земли в Свердловской области предусмотрена также ст. 19 Закона Свердловской области от 07.07.2004 г. № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».