Предостережение:

• В Комитет поступило обращение о факте нарушения требований земельного законодательства землепользователем земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8. По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:06:0801003:8 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1 915 кв.м. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8 в соответствии с данными ЕГРН на основании права собственности являетесь Вы. В ходе осмотра Комитетом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:06:0801003:8 огорожен забором из профлиста. На земельном участке с кадастровым номером 66:06:0801003:8 расположен объект капитального строительства – жилой дом, иные хозяйственные постройки. По результатам анализа данных публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, изучения цифрового ортофотоплана автоматизированной информационной системы программного комплекса ГрадИнфо установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами 66:06:0801003:8 и 66:0801003:82 имеется чересполосица (разрыв или нестыковка между земельными участками). В ходе выездного обследования установлено, что фактически данная чересполосица отсутствует. При проведении выездного обследования Комитетом было произведено инструментальное обследование с лазерного дальномера Bosch GLM 250 VF Professional, заводской (серийный) номер 040349871, поверка проведена 16.02.2022 г. ООО "ТЕСТИНТЕХ", номер свидетельства С-ВЮМ/22-01-2021/32517591 (сведения о поверке можно проверить в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте РСТ МЕТРОЛОГИЯ по ссылке: https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results/). В ходе замера земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8 по двум доступным внешним границам с южной и восточной сторон установлено, что длина забора по фактически установленному забору с южной стороны составляет 31,4 м. (вместо 24,6 м.), то есть с южной стороны имеется выход за границы земельного участка путем установки ворот и калитки. Также за границами земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8 с восточной и южной сторон размещены строительные материалы (блоки, железобетонные плиты и др.). В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обратиться к кадастровому инженеру в целях установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8 на местности. В случае выявления выхода строений и забора за границы земельного участка с кадастровым номером 66:06:0801003:8 Вы вправе обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа за перераспределением данного земельного участка в соответствии со ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Комитет по адресу: Свердловская обл., Белоярский район, пгт. Белоярский, ул. Ленина, 263, каб. 112, в срок не позднее 60 дней со дня его направления.