|
Значение |
Должностными лицами администрации Ирбитского муниципального образования проведены профилактические мероприятия: наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства и выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:11:1701001:40, расположенного по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, д.Фомина, ул.Советская, д.40 по результатам проведения которых установлено следующее.
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:11:1701001:40, расположенный по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, д.Фомина, ул.Советская, д.40 относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 1869 кв.м.
25.10.2022 в ходе выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен единым ограждением, на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:11:1701001:40 с восточной стороны (со стороны улицы Береговой) не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН, ограждение (забор) расположено на части земельного участка с кадастровым номером 66:11:1701001:326, площадь дополнительно занимаемой территории составляет приблизительно 64 кв.м.
В соответствии с данными ЕГРН вышеуказанная часть земель является дорожным полотном и находится в муниципальной собственности Ирбитского муниципального образования.
Таким образом, часть земель, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:11:1701001:40, расположенного по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, д.Фомина, ул.Советская, д.40, приблизительно площадью 64 кв.м., используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» |