Предостережение:

• По результатам контрольных мероприятий без взаимодействия контролируемыми лицами (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований), проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:59:0101006:40, площадью 562 +/- 7 кв. м, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Свердловская обл. г. Полевской, ул. Менделеева, д. 73, выявлены признаки нарушения обязательных требований: фактические границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют границам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), дополнительно занятая площадь земельного участка увеличена примерно на 30,74 кв. м за счет земель кадастрового квартала 66:59:0101006 земли, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с данными ЕГРН и имеющимися в распоряжении отдела муниципального контроля документами права или иные обременения на вышеуказанную дополнительно занятую площадь земельного участка за Вами не зарегистрированы, следовательно, земельный участок примерной площадью 30,74 кв. м. используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Действия по использованию земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются самовольным занятием земельного участка, что содержит признаки нарушения обязательных требований, содержащихся в ниже указанных нормативных правовых актах: 1) в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 3) в силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 4) согласно части 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 5) согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; 6) согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права; 7) согласно части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.