Предостережение:

• В администрацию городского округа Среднеуральск поступило обращение о нарушении требований земельного законодательства землепользователем земельного участка с кадастровым номером 66:62:0103001:51, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, пер. Лесозаводской, д. 11 (далее – Земельный участок). По информации, указанной в обращении, на Земельном участке установлен забор за пределами границ Земельного участка. По результатам анализа данных сервиса Публичной кадастровой карты выявлена установка забора за границами Земельного участка. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Вы являетесь собственником Земельного участка. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – «под жилой дом индивидуальной застройки». Установленный вид разрешенного использования Земельного участка – «под жилой дом индивидуальной застройки» соответствует виду разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Кроме того, по результатам рассмотрения обращения установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы и площадь Земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, согласно данным сервиса Публичной кадастровой карты визуально определено размещение ограждения Земельного участка вне пределов установленных границ с выносом на территорию общего пользования пер. Лесозаводской, что влечет за собой использование дополнительной территории земель, в том числе, из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав на такой земельный участок. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства: 1) 66:62:0103001:51, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, пер. Лесозаводской, д. 11, в соответствии с установленными границами и площадью земельного участка; 2) принять меры к демонтажу ограждения установленного вне установленных границ земельного участка с кадастровым номером 66:62:0103001:51, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, пер. Лесозаводской, д. 11.