Предостережение:

• В администрацию городского округа Среднеуральск поступило обращение о нарушении требований земельного законодательства землепользователем земельного участка с кадастровым номером 66:62:0301002:43, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Коптяки, ул. Солнечная, д. 31 (далее – Земельный участок). По информации, указанной в обращении, на Земельном участке установлен забор за пределами границ Земельного участка. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Вы являетесь собственником Земельного участка. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования – «жилищное строительство». Установленный вид разрешенного использования Земельного участка – «жилищное строительство» соответствует виду разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Кроме того, по результатам рассмотрения обращения установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы и площадь Земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, согласно данным сервиса Публичной кадастровой карты визуально определено размещение ограждения Земельного участка в пределах установленных границ, а также наличие внешнего ограждения с выносом на территорию общего пользования ул. Солнечная, что влечет за собой использование дополнительной территории земель, в том числе, из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав на такой земельный участок. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства: 1) принять меры к демонтажу ограждения установленного вне установленных границ земельного участка с кадастровым номером 66:62:0301002:43, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Коптяки, ул. Солнечная, д. 31. 2) приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:62:0301002:43, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Коптяки, ул. Солнечная, д. 31, в соответствии с установленными границами и площадью земельного участка.