Проверка Ш Д В
№66230861000106422982

🔢 ИНН:	666006027903
📍 Адрес:	66:41:0702901:34
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Д В (ИНН: 666006027903) , адрес: 66:41:0702901:34

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	666006027903
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	66:41:0702901:34

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Янтюшева Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее по вопросу нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, при ограничении проезда к многоквартирному дому № 3/2, расположенному по ул. Сулимова в г. Екатеринбурге, путем размещения ограждения (бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью) на земельном участке с кадастровым номером (далее – к.н.) 66:41:0702901:34, по результатам рассмотрения которого, установлено следующее. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках рассмотрения поступившего обращения, должностным лицом Управления осуществлен выезд на территорию, непосредственно указанную обращении. В ходе выезда и осмотра вышеуказанной территории, установлено, что на части указанного земельного участка (юго-западной) размещены бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью, припаркованы автотранспортные средства, проезд ограничен. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для проектирования и строительства автомойки, с уточненной площадь 819 кв.м. Права либо иные обременения на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Также, согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости: здание нежилое – Автомойка. В соответствии с имеющейся в распоряжении Управления информацией, земельный участок с к.н. 66:41:0702901:0034, площадью 878 кв.м. в 2006 году был предоставлен в аренду для строительства и дальнейшей эксплуатации автомойки, на основании договора аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001, заключенного Администрацией г. Екатеринбурга. Дополнительным соглашением от 17.03.2009 №2 в пп. 2.12 и 2.1.4 договора аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001 были внесены изменения: площадь земельного участка изменена с 878 кв.м. на 507 кв.м., а кадастровый номер с 66:41:0702901:0034 на 66:41:0702901:95 (снят с кадастрового учета 03.03.2011). В настоящее время земельный участок с к.н. 66:41:0702901:34 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, находится в распоряжении Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО). Также, в соответствии с заключенным МУГИСО дополнительным соглашением от 13.12.2016 к договору аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001, в связи с переходом права на объект недвижимости: нежилое здание – автомойка, общей площадью 191,2 кв.м., количество этажей 2, адрес Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 5 (к.н. 66:41:0702901:124). Согласно имеющимся в распоряжении Управления документам, договор аренды земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 от 25.12.2006 № 7-1001 заключен на неопределенный срок и действует в отношении земельного участка площадью 507 кв.м. (согласно дополнительному соглашению от 17.03.2009 №2 к данному договору аренды и приложению №2 (Акт приема-передачи участка от 17.03.2009), №3 (Кадастровый паспорт от 04.03.2009, содержащий характеристики и графическую часть земельного участка с к.н. 66:41:0702901:95). Расчеты арендной платы за земельный участок с к.н. 66:41:0702901:34 производятся исходя из площади земельного участка 507 кв.м., в соответствии с Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 17.06.2021 № 09АП-8998/2021 по делу № А40-192327/20, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.10.2021 по делу № А40-192327/80. На основании вышеизложенного, принимая во внимание вышеуказанную информацию, законные основания для использования правообладателем части земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 (юго-западной) путем размещения ограждения (бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью) у правообладателя отсутствуют. Как было установлено в результате рассмотрения вышеуказанного обращения, в настоящее время часть земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 (юго-западная) используется правообладателем без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и оснований.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее по вопросу нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, при ограничении проезда к многоквартирному дому № 3/2, расположенному по ул. Сулимова в г. Екатеринбурге, путем размещения ограждения (бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью) на земельном участке с кадастровым номером (далее – к.н.) 66:41:0702901:34, по результатам рассмотрения которого, установлено следующее. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках рассмотрения поступившего обращения, должностным лицом Управления осуществлен выезд на территорию, непосредственно указанную обращении. В ходе выезда и осмотра вышеуказанной территории, установлено, что на части указанного земельного участка (юго-западной) размещены бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью, припаркованы автотранспортные средства, проезд ограничен. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для проектирования и строительства автомойки, с уточненной площадь 819 кв.м. Права либо иные обременения на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Также, согласно данным ЕГРН на указанном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости: здание нежилое – Автомойка. В соответствии с имеющейся в распоряжении Управления информацией, земельный участок с к.н. 66:41:0702901:0034, площадью 878 кв.м. в 2006 году был предоставлен в аренду для строительства и дальнейшей эксплуатации автомойки, на основании договора аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001, заключенного Администрацией г. Екатеринбурга. Дополнительным соглашением от 17.03.2009 №2 в пп. 2.12 и 2.1.4 договора аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001 были внесены изменения: площадь земельного участка изменена с 878 кв.м. на 507 кв.м., а кадастровый номер с 66:41:0702901:0034 на 66:41:0702901:95 (снят с кадастрового учета 03.03.2011). В настоящее время земельный участок с к.н. 66:41:0702901:34 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, находится в распоряжении Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО). Также, в соответствии с заключенным МУГИСО дополнительным соглашением от 13.12.2016 к договору аренды земельного участка от 25.12.2006 № 7-1001, в связи с переходом права на объект недвижимости: нежилое здание – автомойка, общей площадью 191,2 кв.м., количество этажей 2, адрес Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 5 (к.н. 66:41:0702901:124). Согласно имеющимся в распоряжении Управления документам, договор аренды земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 от 25.12.2006 № 7-1001 заключен на неопределенный срок и действует в отношении земельного участка площадью 507 кв.м. (согласно дополнительному соглашению от 17.03.2009 №2 к данному договору аренды и приложению №2 (Акт приема-передачи участка от 17.03.2009), №3 (Кадастровый паспорт от 04.03.2009, содержащий характеристики и графическую часть земельного участка с к.н. 66:41:0702901:95). Расчеты арендной платы за земельный участок с к.н. 66:41:0702901:34 производятся исходя из площади земельного участка 507 кв.м., в соответствии с Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 17.06.2021 № 09АП-8998/2021 по делу № А40-192327/20, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.10.2021 по делу № А40-192327/80. На основании вышеизложенного, принимая во внимание вышеуказанную информацию, законные основания для использования правообладателем части земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 (юго-западной) путем размещения ограждения (бетонные блоки, соединенные между собой металлической цепью) у правообладателя отсутствуют. Как было установлено в результате рассмотрения вышеуказанного обращения, в настоящее время часть земельного участка с к.н. 66:41:0702901:34 (юго-западная) используется правообладателем без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и оснований.

Проверка Ш Д В №66230861000106422982