Предостережение:

• В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:3481, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 15А, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для строительства базы по обслуживанию жилого фонда. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 3676 кв.м. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:3481 — одноэтажное нежилое строение-база по обслуживанию жилого фонда, площадью 264 кв.м., согласно результатам контрольных (надзорных) мероприятий, проведенных 14.09.2023, земельный участок используется для предоставления услуг по мойке автомобилей, а также услуг маникюра. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:3481 находится в зоне производственно- коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), в котором содержится вид разрешенного использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), который предполагает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Таким образом, деятельность по мойке автомобилей, а также предоставление маникюрных услуг, фактически осуществляемая правообладателем по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 15А в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для строительства базы по обслуживанию жилого фонда, не относится.