Предостережение:

• В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:3483, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, земельный участок 15Б, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для строительства комплекса оптово-розничной торговли стройматериалами и хозтоварами. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:3101 — одноэтажное нежилое строение-комплекс оптово-розничной торговли стройматериалами и хозтоварами, площадью 527,5 кв.м., согласно результатам контрольных (надзорных) мероприятий, проведенных 14.09.2023, земельный участок используется для продажи алкогольной продукции, а также для общественного питания. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:3483 находится в зоне производственно- коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Общественное питание» (код 4.6), который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Также в условно разрешенных видах использования содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Таким образом, деятельность по продаже алкогольной продукции, а также общественное питание, фактически осуществляемая правообладателем по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, земельный участок 15Б в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для строительства комплекса оптово-розничной торговли стройматериалами и хозтоварами, не относится.