РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№66230946600004947559

🔢 ИНН:
6673137722
🆔 ОГРН:
1069673002101
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Калинина, д. 72, кв. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 6673137722) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Калинина, д. 72, кв. 6

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-03T08:16:38.691090Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6673137722
ОГРН проверяемого лица 1069673002101
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Калинина, д. 72, кв. 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лобода Виктория Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, и соблюдении порядка введения такого ограничения или приостановления, предусмотренного Правилами № 354. В соответствии с п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В соответствии с п. 119 Правил № 354 исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи. Таким образом, исполнитель вправе приостановить предоставление коммунальной услуги потребителю в жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Калинина, д. 72, кв. 6 (далее – жилое помещение № 6) при наличии соответствующей задолженности за такую коммунальную услугу с предварительным надлежащим уведомлением потребителя. По доводам обращения на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2022 № А60-8093/2022 (далее – определение суда) заявитель была признана банкротом в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127, при этом предоставление услуги электроснабжения не восстановлено. Исходя из предоставленной управляющей организации выписки из финансового лицевого счета на дату приостановления услуги электроснабжения в 2019 году у заявителя имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 144 311,84 руб. (в том числе задолженность за услугу электроснабжения, которая в указанный период превышала сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу). В рамках определения суда, вступившего в законную силу, управляющей организацией произведено списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за услугу электроснабжения), образовавшуюся за период с июня 2019 года (начало проведения мероприятий по приостановлению услуги электроснабжения) по февраль 2022 года (дату подачи иска в суд о признании банкротом). Из содержания определения суда следует, что сумма, подлежащая списанию, составляет 442 101,84 руб. (основной долг - 347 343,79 руб., пени - 94 758,05 руб.). Несмотря на это, списание задолженности на основании определения суда произведено не в полном объеме, а именно: по лицевому счету № 7006007675 осталась частичная задолженность, подлежащая списанию по определению суда по делу № А60-8093/2022. В платежном документе за декабрь 2022 года представлена недостоверная информация о размере задолженности потребителя перед управляющей организацией с учетом определения суда. Кроме того, из платежного документа за июнь 2022 года следует, что заявителю произведено доначисление в связи с выявлением несанкционированного подключения к сетям электроснабжения за период с апреля 2022 года по июнь 2022 года в размере 104 211,43 руб. Между тем доначисление размера платы в этом случае может быть произведено исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 10 с учетом количества проживающих и может составлять не более: 82 кВт*ч*2 чел.*4,50 руб./ кВт *10 (нормативов)*3 (расчетных периода) =22 140 руб. Следовательно, потребителю за несанкционированное подключение (при наличии оснований) к сетям электроснабжения многоквартирного дома начислена плата с нарушением п. 62 Правил № 354. С учетом результатов процедуры банкротства по определению суда, ввиду приостановления предоставления услуги электроснабжения в 2019 году, начисление за услугу электроснабжения по жилому помещению № 6 не производится. Анализ платежных документов, а также выписки по лицевому счету потребителя в части произведенных начислений/оплат по лицевому счету № 7006007675 показал, что задолженности за услугу электроснабжения нет. Потребителями проводилась оплата жилищно-коммунальных услуг в период после начала процедуры банкротства. Таким образом, у АО «Орджоникидзевская УЖК» отсутствуют основании для отказа в восстановлении предоставления коммунальной услуги электроснабжения в жилое помещение № 6. Кроме того, во исполнение п. 120 Правил № 354 исполнитель направляет потребителю платежный документ на оплату расходов по восстановлению услуги электроснабжения. Между тем потребитель такой документ с даты вступления в законную силу определения суда направлен не был, следовательно, АО «Орджоникидзевская УЖК» обязано восстановить услугу электроснабжения без оплаты потребителем расходов по восстановлению услуги электроснабжения. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю АО «Орджоникидзевская УЖК» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения п. 69 Правил № 354 (представление достоверной информации о задолженности в платежном документе), п. 62 Правил № 354 (сторнирования необоснованного размера платы за несанкционированное подключение к сетям электроснабжения по жилому помещению № 6), соблюдение обязательных требований, установленных п. 118, п. 119, п. 120 Правил № 354, к порядку приостановления/восстановления электроснабжения после полного списания/погашения задолженности или при отсутствии оснований для приостановления услуги).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой