РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66230946600004966106

🔢 ИНН:
6674225650
🆔 ОГРН:
1076674017188
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 18а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 18а

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-06T10:10:29.534587Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6674225650
ОГРН проверяемого лица 1076674017188
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 18а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сунегина Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом рассмотрены обращения от 02.11.2022 № 29-01-01-21907/1, поступившие от потребителя, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 18 А (далее – МКД), кв. 155, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу отопления. Как следует из обращений и информации, предоставленной ООО УК «Лазурит», в настоящее время общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД не допущен в эксплуатацию. Также начисление платы за отопление с сентября 2022 года произведено исходя из норматива потребления коммунального ресурса. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности установлены Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261). В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе в целях соблюдения требований п. 1 ст. 13 названого закона, согласно которому, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом организация коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в силу постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») (далее – Правила № 1034) включает в себя: поверку, ремонт и замену приборов учета (п. 17). В соответствии с п. 6 Правил № 491, в состав общего имущества, в том числе включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. Подпункт «д» п. 10 Правил № 491 предусматривает постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Из положений ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить до истечения двух месяцев с момента их выявления. Неисполнение перечисленных положений закона влечет нарушение ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, подп. «б» п. 3 Положения № 1110 и, соответственно, лицензионных требований. Из информации, предоставленной ООО УК «Лазурит», следует, что узел учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом № 18А по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге, в настоящее время не допущен в эксплуатацию. По результатам проверки, проведенной в августе 2021 года представителем теплоснабжающей организации, узел коммерческого учета тепловой энергии (далее – УКУТ) не допущен в эксплуатацию, о чем составлен акт от 02.08.2021. По сведениям заявителя и представленной информации ООО УК «Лазурит», следует, что начисление платы за отопление с сентября 2022 года произведено исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Также из информации, предоставленной ООО УК «Лазурит», следует, что узел учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом № 18А по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге, на дату рассмотрения обращения не допущен в эксплуатацию. В силу постановление Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276 (ред. от 17.10.2012) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге» (далее – Постановление № 1276) установлен норматив отопления 0,033 Гкал за 1 метр кв. общей площади жилого помещения в месяц (при отопительном периоде 7 мес.), следовательно, начисление платы за сентябрь Постановлением № 1276 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не предусмотрено. Согласно представленной информации ПАО «Т Плюс» следует, что в отчетном периоде сентябрь 2022 года начисление платы по услуге отопление не производилось. Вместе с тем анализ платежного документа за октябрь 2022 года, размещенного в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, показал, что перерасчет платы за сентябрь 2022 года по коммунальной услуге отопление произведен не в полном объеме (исчисленная сумма за сентябрь 2022 – 817,39 руб., перерасчет произведен только на сумму 516,24 руб.). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Лазурит» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 5, 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ; п. 10 Правил № 491, подп. «б» п. 3 Положения № 1110, в части обеспечения оснащения многоквартирного дома № 18, корп. А по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге общедомовым прибором (узлом) учета тепловой энергии и ввода установленного прибора (узла) учета тепловой энергии в эксплуатацию в течении двух месяцев с момента их выявления и обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства установленных Правилами № 354 в части начисления соблюдения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления при отсутствии/поломки общедомового прибора учета тепловой энергии, исходя из норматива 0,033 Гкал за 1 метр кв. общей площади жилого помещения в месяц (при отопительном периоде 7 мес.) с сентября 2022 года по май 2023 года (начисление производить с октября 2022 года по апрель 2023 года в течении 7 мес. отопительного периода) в МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лукиных 18 А.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой